I nostri servizi per chi compra
Due Diligence
Quando hai determinato l’interesse per uno specifico immobile, dopo la ricerca preliminare, ti suggeriamo il nostro servizio opzionale di Due Diligence per svolgere tutte le opportune verifiche sulla/e proprietà prescelta/e: ci occuperemo di reperire per te tutte le informazioni determinanti al fine di succedere il prima possibile alla proposta d’acquisto.
In cosa consiste il servizio?
I nostri tecnici qualificati effettueranno un’attività multidisciplinare finalizzata all’esatta valutazione dell’immobile e di tutte le sue caratteristiche. Si occuperanno poi di redigere un’attenta relazione in merito a regolarità delle licenze, dichiarazioni di conformità, etc. a seguito delle seguenti esaminazioni
- legale: verifica della documentazione come atto di provenienza, visure catastali, esame delle trascrizioni pregiudizievoli come ipoteche volontarie e giudiziali, contratti (es. locazioni).
- tecnico/progettuale: rispondenza dello stato di fatto alla planimetria depositata (abusi, condoni, sanatorie), consistenza della qualità e dello stato dell’edificio, valutazione dei costi e dei tempi necessari all’adeguamento dell’immobile (riparazioni, rifacimenti, cambio d’uso o riqualificazione). Questa analisi comprende agli aspetti ambientali, l’impiantistica e alla struttura dell’immobile.
- economica: valutazione dell’immobile riguardo all’uso attuale e potenziale, rispetto alla zona dove è collocato ed all’andamento del mercato di riferimento (residenziale, uffici, commerciale o industriale).
- finanziaria (nel caso di acquisto crediti): possibilità di recupero del credito in termini di tempo necessario al completamento della procedura, quantità e costi da anticipare.
Restauro e progettazione di interni
La Toscana è una terra ricca di opportunità e un casale da ristrutturare può sicuramente essere una di queste. Realizzare la casa dei propri sogni non solo è entusiasmante, ma può rivelarsi anche la soluzione più economica. Nonostante ciò molte persone preferiscono evitare le eventuali implicazioni che un progetto del genere richiede e abbandonano l’idea ancor prima di averla analizzata.
Per questo mettiamo a tua disposizione un team di professionisti in grado di valutare preventivamente ed eseguire successivamente ogni tipo di intervento con tempi e costi fissi.
Guarda il nostro servizio e richiedi gratuitamente la consulenza con un nostro esperto.
Guida all’acquisto
Per acquistare in serenità un immobile devi conoscere i vari aspetti tecnici, fiscali e legali: per questo scopo abbiamo realizzato una guida dettagliata dove vengono trattate questi temi e quali sono le figure opportune al compimento di questo processo.
