Capannone in vendita a Poggibonsi – Opportunità di acquisto ristrutturato o allo stato grezzo

Capannone in vendita a Poggibonsi di 1200 mq, con piazzale di 1800 mq e possibilità di acquisto ristrutturato o allo stato grezzo. Posizione strategica vicino alla tangenziale e alla superstrada Siena-Firenze. Descrizione Generale: In vendita a Poggibonsi, questo immobile con destinazione catastale D7 si trova in una posizione strategica per attività logistiche, grazie alla sua vicinanza alla tangenziale e alla superstrada Siena-Firenze, collegando rapidamente Poggibonsi, San Gimignano, Certaldo, Barberino e Colle di Val d'Elsa. L'immobile, composto da due capannoni adiacenti di 600 mq ciascuno, offre una superficie totale di 1200 mq con ampio piazzale esterno di 1800 mq, recintato e accessibile tramite un ampio cancello carrabile. Il prezzo di vendita si riferisce all'acquisto ristrutturato, con costi di pratiche edilizie e lavori edili inclusi, con consegna "chiavi in mano". L'immobile sarà ristrutturato in base alle normative edilizie vigenti, e i lavori di ristrutturazione possono essere personalizzati in base alle esigenze dell'acquirente, partendo comunque da una base di capitolato. In alternativa, è possibile acquistare il lotto allo stato grezzo, con due opzioni: metà superficie disponibile a €450.000 o l'intero lotto di 1200 mq a €900.000. Descrizione Interni: L'immobile è composto da due capannoni adiacenti di 600 mq ciascuno, con altezze sufficienti per garantire spazi funzionali e ampi per attività commerciali o logistiche. Al momento, i capannoni si trovano nello stato attuale, come mostrato nelle fotografie, ma con la possibilità di essere ristrutturati in base alle specifiche richieste dell'acquirente. La ristrutturazione prevede la realizzazione di una nuova platea in cemento, pavimentazione in cemento industriale e tetto sandwich. Descrizione Esterni: Il piazzale esterno di circa 1800 mq è completamente recintato e presenta misure ideali per le manovre di carico e scarico merci. Inoltre, le parti laterali dell'immobile sono adatte per essere utilizzate come deposito, aumentando la funzionalità dell’intera proprietà. Il cancello carrabile consente un accesso comodo e sicuro per veicoli di grandi dimensioni. Caratteristiche principali: Superficie totale: 1200 m² Capannoni: 2 da 600 m² ciascuno Piazzale esterno: 1800 m² Parcheggio e manovra veicoli: Sì Recinzione completa e cancello carrabile: Sì Possibilità di personalizzazione dei lavori di ristrutturazione: Sì Riscaldamento: Non presente, ma realizzabile Posizione: Vicinanza tangenziale e superstrada Siena-Firenze Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'immobile è attualmente privo di riscaldamento, ma è possibile includere il sistema durante i lavori di ristrutturazione. Le utenze elettrica e idrica sono disponibili, e la struttura è pronta per essere completata secondo le esigenze dell'acquirente. Usi e Potenzialità: Questo capannone offre diverse opportunità di utilizzo, ideale per attività artigianali, commerciali o logistiche. Grazie alla possibilità di personalizzare la ristrutturazione, è perfetto per chi desidera uno spazio commerciale su misura, o per attività che necessitano di ampi spazi di magazzino o deposito. La sua posizione strategica e l'ampio piazzale esterno lo rendono un’ottima scelta per le imprese che operano nel settore della logistica o distribuzione. Mercato Immobiliare Locale: L'area di Poggibonsi è molto apprezzata per la sua posizione centrale nella Toscana, ben collegata alla superstrada Siena-Firenze. Gli immobili in zona hanno un valore che varia tra i 400 €/m² e i 600 €/m² per gli spazi ad uso commerciale e industriale, a seconda delle dimensioni, dello stato dell'immobile e della zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Poggibonsi è una cittadina toscana famosa per la sua storia medievale, i monumenti storici e la vicinanza a San Gimignano, Certaldo e altre località turistiche. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile da altre città toscane come Firenze e Siena, rendendola ideale per attività commerciali che necessitano di una buona visibilità e accessibilità. Distanze: Poggibonsi centro storico: 5 km San Gimignano: 15 km Certaldo: 10 km Firenze: 40 km Siena: 30 km Superstrada Siena-Firenze: 2 km