Rustico casale in vendita a Barberino Tavarnelle – Ampio casale con giardino e vigneto

Rustico casale in vendita a Barberino Tavarnelle. Composto da 25 vani, cucina abitabile, soggiorno quadruplo, 15 camere, 3 bagni, giardino, vigneto di Chianti di 8000 mq e 1,5 ettari di seminativo. Da ristrutturare. Descrizione Generale: A Barberino Tavarnelle, nella splendida campagna del Chianti, proponiamo in vendita un rustico casale di 650 mq libero su tre lati, con ampio giardino e un vigneto di Chianti di 8.000 mq, oltre a un ettaro e mezzo di terreno seminativo. La proprietà, che necessita di una ristrutturazione, si trova in una posizione tranquilla, ma ben collegata, ideale per chi cerca una soluzione immersa nella natura, ma vicina ai principali servizi. Il casale è composto da 25 vani, tra cui 15 camere, ampi soggiorni e una cucina abitabile. Con un progetto di ristrutturazione, la proprietà può essere trasformata in una residenza di lusso o in una struttura ricettiva di alto livello. Descrizione Interni: Il rustico casale si sviluppa su un unico piano terra e si compone di ampi ambienti, tra cui un soggiorno quadruplo che rappresenta il cuore della casa, perfetto per ospitare numerosi ospiti. La cucina abitabile è spaziosa e ideale per chi ama cucinare in grande, mentre le 15 camere offrono diverse opportunità di personalizzazione, sia per camere da letto che per eventuali studi o stanze da lavoro. La proprietà è dotata di 3 bagni e di un comodo ripostiglio per la lavanderia e lo stoccaggio di attrezzature. L'intero immobile è caratterizzato da soffitti alti e spazi ampi che permettono una grande libertà di progettazione e ristrutturazione. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un giardino privato che offre ampie zone verdi, perfette per godere della tranquillità e della bellezza della campagna toscana. Il vigneto di Chianti di 8.000 mq e il terreno seminativo di 1,5 ettari rappresentano un'opportunità unica per chi desidera avviare una propria produzione vinicola o semplicemente godere di un grande appezzamento di terreno. La proprietà è libera su tre lati, garantendo privacy e indipendenza, ma è comunque ben collegata alla rete stradale principale, che consente di raggiungere facilmente i paesi vicini e la città di Firenze. Caratteristiche principali: Superficie: 650 mq Vani: 25 (cucina abitabile, soggiorno quadruplo, 15 camere, 3 bagni, ripostiglio) Giardino privato Vigneto di Chianti di 8.000 mq 1,5 ettari di terreno seminativo Riscaldamento autonomo Da ristrutturare Classe energetica: G, Epi: 180 kwh/m² anno Posto auto Posizione tranquilla, ma ben collegata ai servizi Libero su tre lati Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che offre la possibilità di personalizzare il sistema di riscaldamento in base alle esigenze della ristrutturazione. L'impianto di riscaldamento a metano è stato realizzato circa 10 anni fa ed è in buone condizioni. La ristrutturazione consentirà di ripensare l'intero impianto in modo moderno ed efficiente, mantenendo il carattere storico della proprietà. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Con una ristrutturazione accurata, il casale può essere trasformato in una residenza di lusso, una villa privata o una struttura ricettiva come un agriturismo, un bed & breakfast o un piccolo boutique hotel. Il grande giardino, il vigneto e il terreno seminativo offrono numerose possibilità di utilizzo, inclusa la produzione vinicola o la coltivazione di prodotti agricoli tipici. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna, pur essendo a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche e culturali della Toscana, come Firenze, Siena e San Gimignano. Mercato Immobiliare Locale: Barberino Tavarnelle è una delle località più apprezzate nel cuore del Chianti, famosa per i suoi paesaggi mozzafiato e per la vicinanza alla città di Firenze. Il mercato immobiliare in questa zona è molto richiesto, con una forte domanda di proprietà rustiche e casali da ristrutturare, che offrono ampi spazi e la possibilità di personalizzare l'immobile. Il valore degli immobili nel Chianti può variare tra i 3.000 €/m² e i 4.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche della proprietà. Il rustico casale proposto, con il suo ampio terreno e le potenzialità di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità unica per entrare in questo mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Barberino Tavarnelle è situato nel cuore del Chianti, una delle zone vinicole più famose e apprezzate della Toscana. La zona è ricca di storia, arte e natura, con numerosi borghi medievali, vigneti, cantine e paesaggi mozzafiato. La vicinanza a Firenze, città d'arte per eccellenza, rende questa proprietà una scelta ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza alle città d'arte. Il Chianti è anche famoso per i suoi eventi culturali, enogastronomici e storici, che attraggono visitatori da tutto il mondo. Distanze: Firenze centro (Piazza del Duomo): 30 km San Gimignano: 20 km Siena: 45 km Aeroporto di Firenze: 40 km Certaldo: 12 km Parco della Piana: 15 km