Raffinato Agriturismo Biologico in Vendita a San Gimignano

Incantevole agriturismo in vendita a San Gimignano, con posizione dominante e vista mozzafiato sulla campagna toscana. Tradizione, innovazione e sostenibilità si fondono in un'opportunità unica. Descrizione Generale: Benvenuti nell'incantevole comune di San Gimignano, dove sorge un gioiello agricolo a 350 metri sul livello del mare, a soli 3 km dal centro storico. Questo agriturismo vanta una posizione dominante e offre un'opportunità unica di investire in un angolo di paradiso toscano. Con una tradizione vinicola consolidata, una produzione biologica certificata e accoglienti sistemazioni, rappresenta una scelta ideale per chi cerca un investimento nei settori agricolo e turistico. Descrizione Interna: Le strutture interne dell'agriturismo includono una villa padronale e 9 appartamenti, tutti arredati con gusto e dotati di ogni comfort. Le cantine, recentemente ristrutturate, ospitano moderni tini e macchinari per la produzione di pregiati vini, tra cui la rinomata Vernaccia di San Gimignano. Descrizione Esterna: L'agriturismo è situato su un crinale, offrendo una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Dispone di un uliveto biologico con circa 2000 piante su 9 ettari, producendo olio extra vergine di oliva di alta qualità. La piscina con area prendisole e la riserva di caccia esclusiva aggiungono valore e fascino alla proprietà. Dettagli sulle Utenze: L'agriturismo è completamente attrezzato con tutte le utilità necessarie per un funzionamento efficiente, inclusi un parco macchine completo e attrezzature specifiche per l'attività agricola. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre molteplici opportunità di investimento, sia nel settore vinicolo che nell'ospitalità turistica. Con una produzione annua di vino rosso e Vernaccia di San Gimignano e una posizione strategica a pochi chilometri dal centro storico, rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera avviare o espandere un'attività agricola e ricettiva in Toscana. Analisi del Mercato Immobiliare Locale: Secondo recenti dati di mercato, il settore immobiliare a San Gimignano ha mostrato una crescita robusta negli ultimi tre anni. La domanda di proprietà rurali e agricole è stata particolarmente forte, trainata dall'attrattiva dei pittoreschi paesaggi toscani e dal fascino delle attività agrituristiche. Le proprietà che offrono pratiche agricole biologiche e produzione vinicola hanno suscitato un notevole interesse, riflettendo una crescente preferenza dei consumatori per esperienze sostenibili e autentiche. Pertanto, questo agriturismo rappresenta un'interessante opportunità di investimento, posizionato per capitalizzare sul fiorente mercato dell'agriturismo a San Gimignano. Informazioni Turistiche e Storiche: San Gimignano è famosa per le sue torri medievali e il suo ricco patrimonio storico e culturale. Le attrazioni turistiche includono Piazza della Cisterna, Torre Grossa e il Museo Civico. La città è anche nota per la sua produzione vinicola e il suo olio d'oliva di alta qualità. Dettagli Chiave dell'Azienda: 64 ettari complessivi 16 ettari a vigneto biologico 9 ettari di uliveto biologico 14 ettari di seminativo Superficie coperta complessiva di circa 2700 mq Produzione annua di vino rosso e Vernaccia: 750/800 ettolitri (salvo stagioni) Distanze: Centro città di San Gimignano: 3 km Piazza della Cisterna: 3,5 km Torre Grossa: 3,7 km Museo Civico: 3,2 km Aeroporto di Firenze: 60 km Siena: 35 km Volterra: 25 km Monteriggioni: 20 km Poggibonsi: 10 km Certaldo: 15 km