Proprietà Biologica in Vendita: Azienda Agricola nel Cuore della Toscana

Azienda agricola biologica in vendita nel cuore della Toscana. Con 40 ettari di terreno, vigneti, uliveti e strutture residenziali, questa proprietà offre un'opportunità unica per un investimento redditizio. Presentiamo un'opportunità unica per acquistare una vasta azienda agricola biologica situata tra le colline di Poggibonsi, San Gimignano e Colle val d'Elsa. Questa proprietà offre una vista dominante, accesso privato e un ambiente tipicamente toscano. Con 40 ettari di terreno, edifici per un totale di 2000 mq e una varietà di colture e strutture, questa proprietà offre un potenziale incredibile per un investimento redditizio. Descrizione Immobile: L'azienda agricola si estende su 40 ettari di terreno, con appezzamenti che ruotano attorno agli edifici situati sul punto più alto della collina. La proprietà include 3,7 ettari di vigneto Chianti DOCG, 2 ettari di uliveto con 550 piante in produzione, 28 ettari di seminativo, 2 ettari di pioppi, 5 ettari di bosco e il resto del terreno è organizzato per i giardini e le strade del podere. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di acqua potabile, mentre l'acquedotto comunale si trova a 800 metri dalla proprietà. Descrizione Esterni: La proprietà comprende una casa padronale di 200 mq, costruita all'inizio degli anni '90, con un salone con camino, cucina abitabile, quattro camere e tre bagni. Ci sono anche diverse strutture di compendio, tra cui un capanno di 250 mq attualmente utilizzato come magazzino, un garage di 90 mq, una rimessa per mezzi agricoli di 60 mq, una porcilaia e stalletti da ristrutturare. Inoltre, la proprietà include un fienile e una stalla per il bestiame, entrambi costruiti 20 anni fa. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre un enorme potenziale per una varietà di usi. Può continuare ad essere utilizzata come azienda agricola biologica, con la possibilità di espandere la produzione di vino e olio d'oliva. Inoltre, grazie alla presenza di diverse strutture residenziali e alla piscina privata, la proprietà potrebbe essere trasformata in un agriturismo di lusso o in un ritiro rurale. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare toscano è noto per la sua resilienza e la sua attrattiva per gli investitori internazionali. Proprietà come questa, con la sua combinazione di terreni agricoli, strutture residenziali e posizione privilegiata, sono sempre molto richieste. Considerando anche l'interesse crescente per l'agricoltura biologica e sostenibile, questa proprietà rappresenta un investimento solido con un potenziale di crescita significativo. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Situata nel cuore della Toscana, questa proprietà si trova in una regione ricca di storia, cultura e bellezza naturale. Poggibonsi, San Gimignano e Colle val d'Elsa sono tutte città storiche con un patrimonio artistico e culturale notevole. Inoltre, la regione è famosa per i suoi vini di qualità, la sua cucina deliziosa e i suoi paesaggi mozzafiato. Distanze: La proprietà si trova a breve distanza da una serie di punti di interesse. Poggibonsi (10 km), San Gimignano (15 km), Colle val d'Elsa (12 km), Siena (30 km), Firenze (45 km), Aeroporto di Firenze (50 km), Costa Toscana (70 km), Montalcino (80 km), Pisa (90 km), Roma (250 km).