Terratetto indipendente di nuova costruzione a Tavarnelle Val di Pesa

Terratetto indipendente di nuova costruzione a Tavarnelle Val di Pesa, 145 mq con giardino privato, classe energetica A+, tre camere da letto e due posti auto esclusivi. Descrizione Generale: Nel cuore di Tavarnelle Val di Pesa, frazione del comune di Barberino Tavarnelle, questo terratetto indipendente di nuova costruzione offre una perfetta combinazione tra comfort urbano e quiete della campagna toscana. Con una superficie lorda di circa 145 mq, l’immobile è disponibile in tre diverse configurazioni, variabili per metratura del giardino e numero di camere da letto, con prezzi compresi tra €445.000 e €470.000. Descrizione Interni: Al piano terra, la zona giorno luminosa con cucina a vista moderna è progettata per garantire praticità e comfort. Due camere da letto si trovano su questo livello, rendendo la proprietà adatta anche a famiglie, anziani o persone con disabilità. Al primo piano, una terza camera con accesso diretto a una terrazza panoramica rappresenta uno spazio riservato e rilassante. Due bagni ben rifiniti completano gli ambienti interni. Descrizione Esterni: Ogni unità dispone di un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto o per il benessere degli animali domestici. Due posti auto esclusivi garantiscono comodità nella gestione del parcheggio. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente negozi, scuole e servizi essenziali. Un parcheggio pubblico per gli ospiti e un giardino attrezzato si trovano nelle immediate vicinanze. Caratteristiche principali: Superficie lorda: circa 145 mq Camere da letto: 2 al piano terra, 1 al primo piano con terrazza panoramica Bagni: 2 Giardino privato con diverse metrature disponibili Due posti auto esclusivi Classe energetica A+ con un EPI di soli 40 kWh/m² anno Cucina a vista moderna Zona giorno luminosa Ambienti adatti a famiglie, anziani o persone con disabilità Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti di ultima generazione, con classe energetica A+ e un indice di prestazione energetica (EPI) di soli 40 kWh/m² anno. I sistemi di riscaldamento e raffrescamento assicurano un elevato comfort abitativo con consumi energetici ridotti. Usi e Potenzialità: L’abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale in un contesto ben servito, senza rinunciare alla tranquillità della campagna. La disposizione interna permette un utilizzo flessibile degli spazi, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie, coppie o persone con necessità di accessibilità facilitata. Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita nel comune di Barberino Tavarnelle è di €2.333 al metro quadro, con una lieve diminuzione del 3% rispetto a gennaio 2024. A Tavarnelle Val di Pesa, il prezzo medio per gli appartamenti è di circa €2.195 al metro quadro, un valore leggermente inferiore rispetto alla media comunale. L’andamento del mercato indica un buon momento per l’acquisto di una proprietà di nuova costruzione. Informazioni Turistiche e Storiche: Barberino Tavarnelle si trova tra la Val d’Elsa e la Val di Pesa, nel cuore del Chianti, a circa 25 km a sud di Firenze. Il territorio è caratterizzato da paesaggi collinari, vigneti e uliveti, oltre che dalla presenza di borghi medievali, pievi e castelli di grande valore storico. La vicinanza a Firenze e Siena rende questa località particolarmente apprezzata per la qualità della vita e per il turismo enogastronomico. Distanze: Firenze: 25 km Siena: 40 km San Gimignano: 30 km Aeroporto di Firenze: 35 km Superstrada Firenze-Siena: 5 km Mare (Costa Tirrenica): 80 km