Affascinante Terratetto Ristrutturato con Giardino e Capanna in Vendita a Poggibonsi

In vendita a Poggibonsi: terratetto ristrutturato con giardino, tre camere, impianti moderni e capanna aggiuntiva. Perfetto per chi cerca una residenza indipendente in campagna vicino alla città. Descrizione Generale: Scopri il fascino della campagna toscana in questa porzione di casolare ristrutturata, situata a soli 5 minuti dal centro di Poggibonsi. Con una superficie di 155 mq distribuita su due livelli, questa proprietà combina il carattere rustico della tradizione toscana con comfort moderni, rendendola perfetta per famiglie che cercano una casa indipendente con ampi spazi e uno splendido giardino privato di 1000 mq. Descrizione Interni: Al piano terra, l’abitazione accoglie con una zona giorno confortevole e accogliente, arricchita da una cucina a vista e un camino che rende l’ambiente ideale per momenti di relax. Un bagno di servizio e l’accesso a una pratica cantina, ideale come locale tecnico, completano il piano terra. Salendo al piano ammezzato si trova una prima camera, mentre al primo piano si sviluppano due ampie camere matrimoniali, un bagno spazioso con vasca e doccia, e un secondo bagno di servizio. Dal primo piano, si accede anche al sottotetto, utilizzabile come magazzino o soffitta, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio. Dettagli sulle Utenze: Grazie a una recente ristrutturazione, il casolare è stato dotato di classe energetica A2, garantendo un’elevata efficienza. L’impianto fotovoltaico, la pompa di calore e i nuovi infissi assicurano comfort e bassi consumi energetici, rendendo la proprietà all’avanguardia dal punto di vista della sostenibilità. Usi e Potenzialità: Con ampi spazi interni ed esterni, questo terratetto è perfetto per famiglie che desiderano vivere immersi nella tranquillità della campagna toscana ma a breve distanza dai servizi cittadini. L’ulteriore capanna di 140 mq, con giardino privato, offre grandi potenzialità per chi desidera espandere la proprietà. Questa struttura aggiuntiva, attualmente da ristrutturare, può essere adattata per diventare un garage, un laboratorio, un ufficio o uno spazio extra per accogliere ospiti. Mercato Immobiliare Locale: Poggibonsi è una delle zone più apprezzate della Val d'Elsa, con una domanda costante per abitazioni che combinano indipendenza, ampi spazi e un accesso rapido ai principali servizi. Le proprietà ristrutturate e ad alta efficienza energetica, come questo casolare, sono particolarmente apprezzate per il valore a lungo termine e la qualità della vita che offrono. Il mercato locale vede valori medi per le case ristrutturate che variano tra €2.500 e €3.500 per metro quadro. Informazioni Turistiche e Storiche: Poggibonsi è una cittadina ricca di storia e tradizioni situata nella splendida area della Val d'Elsa. La zona è famosa per i paesaggi collinari, i vigneti e i percorsi enogastronomici. A breve distanza si trovano città d'arte come San Gimignano e Siena, ideali per chi ama esplorare le meraviglie della Toscana. La campagna circostante offre numerosi sentieri per escursioni e passeggiate a cavallo, rendendo questa zona perfetta per chi cerca un equilibrio tra natura, cultura e comfort. Distanze dai principali punti di interesse: Centro di Poggibonsi: 3 km Siena: 25 km Firenze: 45 km San Gimignano: 15 km Aeroporto di Firenze: 60 km Supermercato e servizi: 3 km