Palazzo storico in vendita a San Gimignano, a pochi passi da Piazza del Duomo

In vendita a San Gimignano, palazzo storico di 178 mq da ristrutturare, a soli 100 metri da Piazza del Duomo. Perfetto come residenza o boutique hotel di lusso con vista sulle colline toscane. Descrizione Generale: Nel cuore incantato di San Gimignano, a soli 100 metri dalla famosa Piazza del Duomo e a 300 metri da Porta San Matteo, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico di 178 mq. Questa autentica gemma architettonica incarna il fascino senza tempo di una delle città medievali più iconiche d'Italia. San Gimignano, conosciuta come la "Manhattan del Medioevo" per le sue spettacolari torri che dominano l'orizzonte, è un borgo ricco di storia e tradizione. Dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, la città sorge su antichi percorsi mercantili e da secoli attrae visitatori da tutto il mondo grazie al suo patrimonio culturale unico e alla bellezza mozzafiato dei suoi paesaggi. L’immobile, affacciato sulla storica via principale del borgo, gode di un doppio affaccio che offre panorami da sogno. Da un lato, le finestre incorniciano le colline e i vigneti della campagna toscana, dall’altro permettono di respirare l’atmosfera vivace del centro storico, con le sue strade acciottolate, le torri e le piazze medievali a pochi passi. Descrizione Interni: L'interno dell’immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo però infinite possibilità per trasformarlo in una dimora storica di lusso o in un boutique hotel esclusivo. I soffitti alti, le ampie finestre e la mansarda con travi a vista donano all'edificio una struttura affascinante e versatile, ideale per creare spazi unici che fondono l'eleganza storica con i comfort moderni. La mansarda, con i suoi spazi generosi e il tetto a vista, è il luogo perfetto per creare ambienti di grande impatto visivo, dove il passato e il presente convivono in armonia. Descrizione Esterni: Il palazzo si trova sulla via principale del borgo, a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche di San Gimignano, come la celebre Piazza del Duomo e le sue imponenti torri. Dalle finestre si gode di una vista impareggiabile sulle colline toscane, un panorama che incanta per la sua bellezza e serenità. L’atmosfera che si respira è unica, con la campagna circostante che si fonde perfettamente con il dinamismo del centro storico. Dettagli sulle Utenze: L'immobile, seppur necessiti di lavori di ristrutturazione, presenta tutte le predisposizioni per l'installazione di impianti moderni e efficienti. Questa caratteristica lo rende un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare la proprietà in base alle proprie esigenze, garantendo comfort e funzionalità pur mantenendo il fascino storico. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alla sua natura storica, il palazzo si presta perfettamente sia come residenza esclusiva sia come investimento immobiliare. La ristrutturazione potrebbe trasformarlo in un elegante boutique hotel o in appartamenti di lusso, ideali per accogliere i turisti che visitano San Gimignano ogni anno. La città è una delle mete turistiche più visitate della Toscana, con una crescita costante della domanda per immobili di prestigio. Mercato Immobiliare Locale: San Gimignano è una delle località più richieste della Toscana, con una forte attrazione turistica e una domanda crescente di immobili storici. I prezzi per le proprietà nel centro storico variano tra 3.500 €/m² e 5.000 €/m², con un forte potenziale di crescita e rendimenti elevati per investitori che desiderano puntare sul mercato immobiliare di lusso. Informazioni Turistiche e Storiche: San Gimignano, conosciuta per le sue 14 torri medievali e le affascinanti strade acciottolate, è un borgo che ha mantenuto intatto il suo fascino attraverso i secoli. Le sue torri, un tempo simbolo di potere delle famiglie nobili, e la sua ricca storia lo rendono uno dei centri storici più iconici d'Italia. Il borgo sorge lungo la Via Francigena e vanta una serie di edifici storici, chiese e musei di grande interesse culturale. Inoltre, la posizione strategica tra Firenze e Siena lo rende facilmente accessibile per i turisti internazionali. Distanze: Piazza del Duomo: 100 m Porta San Matteo: 300 m Siena: 40 km Firenze: 55 km Aeroporto di Firenze: 65 km Volterra: 30 km