Appartamento in Vendita a San Gimignano

Appartamento in vendita a San Gimignano. Due unità abitative indipendenti, collegate, con ottime comodità. Ideale per famiglie o investimento. Descrizione Generale: Nel vivace centro di San Gimignano, proponiamo in vendita un immobile composto da due appartamenti indipendenti, attualmente collegati, perfetti per famiglie che desiderano vicinanza senza rinunciare alla propria indipendenza. La posizione è comoda e ben servita: il giovedì mattina si svolge il mercato nelle immediate vicinanze, e la fermata del bus cittadino è a soli 70 metri. Farmacie, banche e ufficio postale sono raggiungibili in pochi minuti, mentre un alimentari con prezzi locali si trova a 400 metri. Inoltre, la Misericordia, punto di primo soccorso, è a 200 metri. Descrizione Interni: L'appartamento al primo piano è un accogliente monolocale caratterizzato da una suggestiva volta a botte in mattoni. Dotato di doppio affaccio, offre una vista privilegiata sulle torri di San Gimignano e un bagno finestrato per il massimo comfort. Al secondo piano, si trova un trilocale ideale per coppie o famiglie, con cucina-soggiorno, camera matrimoniale e una stanza versatile, adatta come guardaroba o camera singola. La cucina si apre su una veranda privata con vista sulle colline circostanti, mentre il soggiorno è completato da un camino in pietra, creando un'atmosfera calda e accogliente. I due appartamenti sono collegati da una scala a chiocciola in legno, rendendo possibile la realizzazione di un duplex con spazi ampi. Descrizione Esterni: Entrambi gli appartamenti godono di una posizione privilegiata nel centro storico, con accesso a spazi esterni limitati ma affacciati sul suggestivo panorama del borgo. La presenza di aree comuni nelle immediate vicinanze offre opportunità di socializzazione e relax. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza. Gli impianti sono in buono stato, con l'opzione di effettuare aggiornamenti per migliorare l'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questo immobile è ideale per famiglie che desiderano vivere vicine, o come investimento per affitti turistici. La configurazione attuale permette di mantenere la privacy, mentre la possibilità di un duplex offre ampie opportunità di personalizzazione. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di San Gimignano presenta prezzi di vendita per abitazioni residenziali che variano tra 2.500 €/m² e 4.000 €/m². Le proprietà storiche e gli appartamenti in centro possono raggiungere valori fino a 500.000 €, mentre le unità più piccole partono da circa 150.000 €. Negli ultimi anni, la domanda di immobili nella zona è aumentata, grazie alla crescente attrattività turistica e alla qualità della vita. Le caratteristiche uniche della città, come le torri medievali e il paesaggio circostante, continuano a sostenere un mercato dinamico. Informazioni Turistiche e Storiche: San Gimignano è famosa per le sue torri medievali e il suo patrimonio storico. La città è un importante centro culturale, con musei, chiese e ristoranti che offrono prodotti tipici. Inoltre, il mercato settimanale è un'occasione imperdibile per immergersi nella vita locale e scoprire i sapori autentici della Toscana. Distanze: Centro di San Gimignano: 0 km Fermata bus: 70 m Farmacia: 100 m Alimentari: 400 m Ufficio postale: 100 m Banche: 100 m Punto di primo soccorso: 200 m Firenze: 50 km Siena: 30 km Volterra: 30 km