Colonica in Vendita a San Gimignano

splendida colonica immersa nella tranquillità della natura a San Gimignano. Con oltre 65 ettari di terreno, è l'opportunità perfetta per vivere il sogno toscano. Descrizione Generale: Situata nella suggestiva campagna di San Gimignano, a soli 10 km dal centro storico, questa colonica offre un'esperienza autentica della vita rurale toscana. Il fabbricato principale di circa 250 mq è diviso in due appartamenti indipendenti e magazzini. Inoltre, la proprietà include una capanna e un fienile ideali per ulteriori sviluppi. Circa 65 ettari di terreno con oliveti e boschi completano questo idilliaco scenario. Descrizione Interni: Il primo appartamento, di circa 130 mq, offre una cucina, un ampio salone con camino, e tre camere da letto. Il secondo appartamento, di circa 60 mq, dispone di una camera, una cucina e un bagno. Entrambi gli spazi sono caratterizzati da finiture tradizionali e caldi colori toscani. Descrizione Esterni: Il terreno circostante è un vero paradiso naturale, con oltre 800 piante di olivo per la produzione di olio extra vergine di alta qualità. La capanna e il fienile, pur necessitando di ristrutturazione, offrono l'opportunità di creare ulteriori spazi abitativi o strutture ricettive. Un tratto di strada sterrata di circa 2 km conduce alla proprietà, garantendo totale privacy e tranquillità. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutte le utenze necessarie. Inoltre, è già utilizzato come casa vacanze e abitazione privata. Usi e Potenzialità: Questa colonica offre molteplici possibilità d'uso, sia come residenza privata che come struttura ricettiva. La vasta estensione di terreno e la sua posizione privilegiata la rendono un investimento ideale nel mercato immobiliare toscano. Mercato Immobiliare Locale: Il prezzo medio al metro quadro per le proprietà di campagna nella zona di San Gimignano è di circa 3.000 € al metro quadro, indicando una stabilità nel mercato immobiliare della regione. Informazioni Turistiche e Storiche: San Gimignano, conosciuta anche come la "Città delle Torri", è famosa per il suo patrimonio storico e artistico, con le sue torri medievali che dominano il paesaggio. La città è anche rinomata per la produzione di vino Vernaccia, uno dei vini bianchi più famosi della regione. Distanze: Centro di San Gimignano: 10 km Firenze: 50 km Siena: 45 km Aeroporto di Firenze-Peretola: 60 km Volterra: 25 km Monteriggioni: 30 km Poggibonsi: 15 km Certaldo: 20 km Chianti: 40 km Montepulciano: 70 km