Terreno Agricolo in vendita a Marina di Bibbona (Livorno)

Terreno agricolo di 5000 mq in vendita a Marina di Bibbona, con ulivi, piante da frutto e impianto di irrigazione. Possibilità di creare un annesso di 20 mq con porticato. Ottima opportunità. Descrizione Generale: In vendita un terreno agricolo di circa 5000 mq, situato a Marina di Bibbona, una delle località più belle della Costa degli Etruschi. Il terreno è attualmente coltivato con circa 100 ulivi e varie piante da frutto, ed è dotato di un impianto di irrigazione a goccia, che garantisce una gestione ottimale delle colture. La proprietà presenta anche un pozzo condominiale con contatore separato, che permette di usufruire di una risorsa idrica abbondante e a basso costo. Possibilità di Sviluppo: La grande potenzialità di questo terreno è la possibilità di realizzare un annesso di circa 20 mq, con un porticato annesso. Questo ampliamento potrebbe essere utilizzato come magazzino, deposito, o anche come piccola unità abitativa, ideale per un punto di appoggio o per un'attività agricola. Caratteristiche Principali: Superficie del terreno: 5000 mq Ulivi: 100 piante Piante da frutto: Diverse varietà Impianto di irrigazione: A goccia, perfetto per la gestione delle colture Pozzo condominiale: Con contatore separato Possibilità di realizzare un annesso di 20 mq con porticato Posizione: Marina di Bibbona, zona agricola tranquilla e ben servita Dettagli sulle Utenze: Il terreno è dotato di un impianto di irrigazione a goccia, che rende facile la gestione delle colture. Inoltre, grazie al pozzo condominiale con contatore separato, la proprietà può beneficiare di una risorsa idrica economica e sempre disponibile. Usi e Potenzialità: Questo terreno agricolo è perfetto per chi cerca un’area verde da coltivare, ma con la possibilità di sviluppare un piccolo annesso per uso agricolo o come punto di appoggio. Inoltre, la posizione vicina a Marina di Bibbona lo rende ideale anche per chi cerca una proprietà con accesso rapido alla costa, ma che al tempo stesso goda della tranquillità della campagna. La possibilità di realizzare un annesso offre ulteriore valore e potenzialità alla proprietà. Analisi del Mercato Immobiliare Locale: Il mercato dei terreni agricoli nella zona di Marina di Bibbona è particolarmente interessante, dato che l'area è molto apprezzata per la sua vicinanza alla costa e per il suo paesaggio agricolo. I terreni agricoli con ulivi e piante da frutto, e la possibilità di sviluppare piccoli annessi, sono molto ricercati sia da chi cerca un'opportunità per attività agricole che da chi cerca un investimento a lungo termine. I prezzi per terreni agricoli simili variano mediamente tra €15,000 e €20,000 per ettaro, a seconda delle caratteristiche specifiche e della vicinanza ai servizi. Informazioni Turistiche e Storiche: Marina di Bibbona è una località rinomata della Costa degli Etruschi, famosa per le sue spiagge di sabbia dorata e le acque cristalline. La zona offre numerosi sentieri naturalistici, parchi e borghi storici da visitare. La vicinanza al Parco di Rimigliano e alle principali città della Toscana, come Livorno e Pisa, rende questa zona ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso a tutte le comodità turistiche e culturali. Distanze: Marina di Bibbona: 3 km Cecina: 10 km Livorno: 40 km Pisa: 60 km Firenze: 140 km Parco di Rimigliano: 5 km