Rustico Casale in Vendita a Lucca

Affascinante rustico del 1800 in vendita nelle colline lucchesi. Due appartamenti indipendenti, uliveti, boschi, sorgente d’acqua e potenziale per residenza o attività ricettiva. Nel cuore delle colline lucchesi, questo affascinante casale risalente al 1800 offre una posizione unica con vista panoramica sui borghi della Brancoleria. La proprietà è immersa in 7 ettari di terreno, che alternano uliveti, boschi e terrazze, creando un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città di Lucca. Il casale, suddiviso in due appartamenti indipendenti di circa 135 mq ciascuno, è ideale per ospitare due nuclei familiari o per sviluppare un progetto ricettivo. Entrambi gli appartamenti sono caratterizzati da interni spaziosi, con 3 camere da letto, un soggiorno, una cucina e bagni ben organizzati. Il giardino privato, arricchito da annessi rustici e una sorgente d’acqua naturale, offre uno spazio perfetto per momenti di relax, attività creative o eventi. L’accesso privato, combinato con soluzioni sostenibili come i pannelli solari e la cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, rende la proprietà particolarmente adatta a chi cerca un connubio tra comfort e sostenibilità. Caratteristiche della Proprietà: La versatilità di questo casale lo rende ideale per diversi utilizzi: Residenza privata esclusiva: con due appartamenti separati, è perfetto per ospitare due famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi immersi nella natura. Attività ricettiva: la posizione panoramica e gli spazi ben distribuiti lo rendono ideale per avviare un agriturismo o un bed & breakfast. Location per eventi o ritiri: il giardino e gli ampi spazi esterni sono perfetti per workshop, eventi privati o ritiri dedicati al benessere. Gli annessi rustici possono essere trasformati in ulteriori spazi creativi o funzionali. Progetto agricolo sostenibile: con 7 ettari di terreno, una sorgente d’acqua privata e uliveti produttivi, la proprietà è perfetta per sviluppare un’attività agricola o un progetto green. Gli uliveti, i boschi e le aree terrazzate offrono un grande potenziale per sviluppare attività agricole o ricettive, con la possibilità di ampliare le funzionalità degli annessi rustici. Analisi di Mercato: Il mercato delle colline lucchesi è molto ricercato, specialmente per proprietà rustiche che combinano storia, ampi spazi e potenzialità di sviluppo. Proprietà come questa, con terreno e soluzioni abitative già organizzate, hanno un valore medio che varia tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m². La crescente richiesta di soluzioni sostenibili e il fascino della campagna toscana rendono questa proprietà un investimento interessante sia per uso residenziale sia per attività imprenditoriali. Informazioni Turistiche e Storiche: Le colline lucchesi offrono un contesto di straordinaria bellezza naturale e storica. La zona della Brancoleria è famosa per i suoi borghi pittoreschi e i panorami mozzafiato. A breve distanza si trova Lucca, una città ricca di storia e cultura, con le sue mura rinascimentali, il Duomo di San Martino e la celebre Torre Guinigi. Gli amanti della natura possono esplorare sentieri escursionistici e percorsi tra uliveti e boschi, mentre gli appassionati di enogastronomia possono scoprire le cantine locali e i ristoranti che celebrano i sapori tradizionali della Toscana. Distanze: Lucca: 15 km Pisa: 35 km Firenze: 80 km Viareggio (mare): 45 km Montecatini Terme: 30 km Aeroporto di Pisa: 40 km Autostrada A11 (uscita Lucca Est): 20 km