Azienda vitivinicola in vendita a Chianni

Azienda vitivinicola a Chianni, sulle Colline Pisane, con 4,5 ettari di terreno, cantine attrezzate e appartamenti indipendenti. Ottima opportunità per investimento nel settore vitivinicolo. Descrizione Generale: Situata sulle splendide Colline Pisane, a pochi chilometri dal Monte Vitalba, questa piccola azienda vitivinicola offre un'opportunità unica per entrare nel mondo del vino. Con circa 4,5 ettari in produzione, l'azienda è composta da un edificio principale di circa 524 m², distribuito su due livelli. Al piano terra si trovano le cantine, ampie e attrezzate, mentre al primo piano ci sono due appartamenti con ingresso indipendente, perfetti per l'accoglienza. Descrizione Interni: Il piano terra ospita cantine di circa 262 m², suddivise in quattro locali, tra cui la cantina di vinificazione, il locale per l'imbottigliamento del vino e un'area dedicata all'imbottigliamento dell'olio. Sono inoltre presenti una spaziosa sala degustazione e due appartamenti al primo piano, uno di circa 142 m² e l'altro di 120 m², entrambi con ampie zone giorno e camere matrimoniali. Gli appartamenti sono ben rifiniti e dotati di comfort moderni, tra cui camini e terrazzi. Descrizione Esterni: Circondata da un ettaro di giardino, la proprietà offre un ambiente tranquillo e riservato. L'accesso è garantito tramite una via principale e un viale alberato, che assicura privacy e tranquillità. La posizione è ideale per godere della bellezza del paesaggio circostante, con un microclima perfetto per la coltivazione della vite. Dettagli sulle Utenze: L'azienda è dotata di utenze autonome e impianti moderni per garantire un'efficienza ottimale. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento a metano e altre comodità. Usi e Potenzialità: Questa azienda vitivinicola è perfetta per chi desidera avviare un'attività nel settore o ampliare la propria produzione. Attualmente, l'azienda produce due tipologie di vino, tra cui il Chianti Classico DOCG, e ha la potenzialità di aumentare la produzione fino a 15.000 bottiglie all'anno, grazie alla possibilità di aggiungere un ulteriore ettaro di vigneto. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Chianni presenta prezzi per aziende agricole e vitivinicole che variano tra 2.000 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione. La richiesta di aziende vinicole è in crescita, rendendo questa un'opzione interessante per investitori. Informazioni Turistiche e Storiche: Chianni è situata nel cuore delle Colline Pisane, famosa per i suoi paesaggi mozzafiato e le tradizioni vitivinicole. La zona offre numerosi percorsi per escursioni, borghi storici e opportunità per degustazioni di vino e olio. Le città di Pisa e Lucca sono facilmente raggiungibili, arricchendo ulteriormente l'offerta turistica della regione. Distanze: Chianni Centro: 2 km Monte Vitalba: 5 km Pisa: 30 km Lucca: 40 km Firenze: 70 km Volterra: 30 km San Gimignano: 25 km Mare Tirreno: 40 km Stazione Ferroviaria di Pontedera: 20 km Aeroporto di Pisa: 30 km