Rustico Casale in Vendita a Campiglia Marittima

Splendido podere di 430 mq in vendita a Campiglia Marittima, a soli 3 km dal mare. Comprende un grande giardino, ampi spazi interni e possibilità di costruire una piscina. Descrizione Generale: Se cerchi il giusto connubio tra campagna e mare, questa è la soluzione che fa al caso tuo. In piena campagna, ma a soli 3 km dal mare e precisamente dal Golfo di Baratti, si trova questo splendido podere. Lasciata la strada principale, una strada di campagna fiancheggiata da due file di fittissimi cipressi conduce al cancello di ingresso del podere. Entrando, ci troviamo nel giardino di circa 5.000 mq che circonda completamente il podere; la campagna la fa da padrona e la vista mare completa questo paesaggio surreale. Il podere è disposto su due piani; si accede al piano terra da una porta sul retro, coperta da una tettoia sotto cui pranzare e rilassarsi; una volta entrati, ci troviamo nell'ampia zona giorno, composta da cucina/soggiorno con scala in legno che porta al primo piano. Proseguendo, troviamo un'altra ampia cucina, una camera matrimoniale (ciascuna con accesso dalla propria porta a vetri) e un bagno. Salendo al primo piano attraverso la scala in legno, troviamo un ampio salone con camino, una grande cucina, quattro camere matrimoniali e due bagni. Al primo piano si accede anche tramite scala esterna e terrazzo, consentendo una totale indipendenza tra i due piani. Adiacente al podere troviamo un ampio fabbricato, accatastato come agriturismo, quasi completamente ristrutturato e con tetto coibentato, oltre ad un annesso con tettoia. Grazie alle sue ampie dimensioni, l'intera proprietà ha una conformazione molto versatile, adatta alle più svariate esigenze e possibilità: dalla casa di campagna personale alla struttura ricettiva (agriturismo, B&B, ecc.). Ristrutturato nel 2005. Possibilità di costruire una piscina. Descrizione Interni: Gli interni del podere offrono ampi spazi ben distribuiti. Al piano terra, la zona giorno comprende una cucina/soggiorno con scala in legno che conduce al primo piano, un'altra ampia cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Ogni stanza al piano terra ha accesso diretto al giardino tramite porte a vetri. Al primo piano, accessibile sia tramite scala interna che esterna, troviamo un ampio salone con camino, una grande cucina, quattro camere matrimoniali e due bagni. Questa disposizione consente di separare completamente i due piani, offrendo flessibilità e privacy. Descrizione Esterni: Il podere è circondato da un giardino di circa 5.000 mq, arricchito da una vista mare mozzafiato. La tettoia all'ingresso è ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La proprietà include un fabbricato adiacente accatastato come agriturismo, quasi completamente ristrutturato e con tetto coibentato, oltre ad un annesso con tettoia. È inoltre possibile costruire una piscina, aumentando ulteriormente il valore e il comfort della proprietà. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutti gli impianti necessari, inclusi riscaldamento e approvvigionamento idrico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza privata di lusso che come investimento nel settore turistico ricettivo. Le ampie dimensioni e la disposizione degli spazi rendono il podere perfetto per diverse esigenze, dall'uso come casa di campagna personale alla gestione di un agriturismo o B&B. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Campiglia Marittima presenta un prezzo medio al metro quadro di circa 2.800 €. Negli ultimi anni, i prezzi hanno mostrato una tendenza stabile, passando dai 2.700 € del 2021 ai 2.850 € previsti per il 2024. Questo trend indica una crescita sostenibile e riflette l'attrattività della zona, sia per i residenti che per gli investitori. Rispetto alle vicine San Vincenzo e Piombino, che presentano prezzi medi di 2.900 € e 2.600 € per metro quadro rispettivamente, Campiglia Marittima offre un mercato equilibrato e competitivo. Confrontando Campiglia Marittima con Castagneto Carducci, che ha un prezzo medio di 3.000 € per metro quadro, emerge un valore immobiliare interessante e conveniente. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima è rinomata per il suo patrimonio storico e le attrazioni naturali. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono il Parco Archeominerario di San Silvestro, un parco che offre visite guidate alle miniere e musei dedicati alla storia mineraria; la Rocca di Campiglia, una rocca medievale con vista panoramica sulla valle e sul mare; e il Golfo di Baratti, un golfo con acque cristalline e spiagge sabbiose, ideale per il relax e gli sport acquatici. Distanze: Golfo di Baratti: 3 km Parco Archeominerario di San Silvestro: 5 km Rocca di Campiglia: 6 km San Vincenzo: 10 km Piombino: 12 km Castagneto Carducci: 20 km Cecina: 30 km Livorno: 60 km Grosseto: 70 km Aeroporto di Pisa: 90 km