Bibbona: Splendido Casale in Vendita nella Campagna Toscana - Una Proprietà Versatile Immersa in un Paesaggio Incantevole

Scopri la Bellezza della Vita Rurale in questa Spaziosa Proprietà Circondata dal Verde Situato nella tranquilla campagna di Bibbona, a pochi chilometri dal suggestivo borgo di Bolgheri e dalle splendide spiagge di Marina di Bibbona e Marina di Castagneto, questo agriturismo si estende su circa 550 mq ed è immerso in circa 3 ettari di rigogliosa natura. La proprietà può essere deruralizzata e può essere acquistata anche come una splendida villa, offrendo infinite possibilità. Il casale è strutturato come segue: al piano terra, vi è un appartamento di circa 110 mq con un ampio porticato d'ingresso, composto da soggiorno con angolo cottura e camino, ampio soggiorno, corridoio, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni e locale lavanderia. Al primo piano, vi è un appartamento di circa 130 mq, accessibile tramite una scala esterna e un solarium, composto da zona living, cucina, ripostiglio, quattro camere matrimoniali, due bagni e terrazza. Sul retro della proprietà, con ingresso indipendente e parco privato, vi è un'area destinata ad attività agrituristica, suddivisa in due bilocali e una camera con bagno. Completano la proprietà un locale strumentale adibito a cantina dell'azienda e un deposito attrezzi con impianto fotovoltaico da 10 kW. È inoltre possibile acquistarlo come abitazione civile. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre utilizzi versatili e un grande potenziale. Può essere un investimento ideale per coloro che desiderano gestire un'attività agrituristica, offrendo alloggio a ospiti in cerca di un'esperienza tranquilla nella campagna. In alternativa, può essere trasformata in una magnifica villa privata, offrendo un ambiente di vita lussuoso e sereno. Descrizione Immobile: Il casale vanta uno stile architettonico tradizionale toscano e offre spazi abitativi ampi, confortevoli ed accoglienti. La recente ristrutturazione garantisce un design moderno ed elegante, preservando al contempo il fascino autentico della struttura originale. La proprietà è ben curata e offre ampi spazi per il relax e le attività all'aperto. Descrizione Esterni: Circondata da circa 3 ettari di terreno rigoglioso, la proprietà offre un ambiente sereno e pittoresco. Il giardino ben curato offre un rifugio tranquillo dove residenti e ospiti possono godere della bellezza della natura. Vi sono anche due bilocali e una camera con bagno, perfetti per ospitare visitatori o generare un reddito aggiuntivo. Il locale strumentale e il deposito attrezzi aggiungono comodità e funzionalità all'azienda. Analisi di Mercato: Bibbona è una località ambita, conosciuta per i suoi splendidi paesaggi di campagna e la vicinanza a borghi incantevoli e spiagge meravigliose. Il mercato immobiliare di questa zona offre ottime opportunità di investimento, e questo casale rappresenta una scelta interessante per coloro che cercano una proprietà unica e versatile. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Bibbona è circondata dalla suggestiva campagna toscana, con le sue colline ondulate, i vigneti e gli uliveti. È rinomata per i suoi ottimi vini e la gastronomia tradizionale. Tra le attrazioni nelle vicinanze vi sono il borgo medievale di Bolgheri, famoso per la produzione di vini, e le spiagge sabbiose di Marina di Bibbona e Marina di Castagneto. I visitatori possono esplorare la ricca storia e il patrimonio culturale della regione, tra antichi siti etruschi e affascinanti città storiche. Distanze: Bolgheri: 5 km Spiaggia di Marina di Bibbona: 8 km Spiaggia di Marina di Castagneto: 10 km Livorno: 50 km Volterra: 40 km Pisa: 70 km Firenze: 100 km Siena: 80 km Lucca: 80 km