Locale commerciale in vendita a Livorno

Locale commerciale in vendita a Livorno, ideale per studio di registrazione analogica. Proprietà di 400 mq su due livelli con spazio esterno. Opportunità di investimento per appassionati di musica e ospitalità. Descrizione Generale: Proponiamo a tutti gli appassionati di musica e registrazione analogica un'opportunità unica: unire professione e passione grazie all'impegno costante di un proprietario che ha saputo assemblare, nel corso degli anni, prodotti oggi quasi introvabili, offrendo ai musicisti sonorità di altri tempi. Realizzare tutto questo oggi richiederebbe uno sforzo di vent'anni. Con abilità e maestria, il proprietario è riuscito a creare un prodotto eccezionale: non solo un immobile, ma un'esperienza e la realizzazione di un progetto già avviato. La proprietà, di circa 400 mq su due livelli, è cablata e pronta all'uso. Dispone anche di un piccolo spazio esterno. Situata a Livorno, gode di un'ottima viabilità e di una posizione strategica, trovandosi allo snodo del centro Italia sulla costa. Descrizione Interni: Il locale commerciale è distribuito su due livelli, offrendo ampi spazi ben organizzati per varie attività. Il piano terra è perfetto per accogliere clienti e ospiti, con ampie stanze attrezzate per studio di registrazione e sale prova. Al piano superiore, ulteriori spazi possono essere utilizzati per uffici, area relax o altre funzioni complementari. L'immobile è dotato di tutte le infrastrutture necessarie per supportare un'attività di registrazione musicale professionale. Descrizione Esterni: All'esterno, la proprietà include un piccolo spazio perfetto per momenti di pausa o per eventi all'aperto. La presenza di pannelli fotovoltaici sulla copertura della proprietà contribuisce al risparmio energetico e all'uso di energie rinnovabili, rendendo l'immobile sostenibile e attento all'ambiente. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è cablato e dotato di tutte le utenze necessarie per l'uso immediato. I pannelli fotovoltaici installati forniscono un'importante fonte di energia rinnovabile, riducendo i costi operativi e l'impatto ambientale. Usi e Potenzialità: Questa potrebbe essere un'ottima opportunità di investimento per coloro che desiderano unire la passione per la musica con l'ospitalità, come ad esempio un bed and breakfast o camere di pernottamento, oppure come supporto a strutture ricettive turistiche già esistenti. La proprietà può essere resa disponibile vuota per usi differenti, quali deposito, locale artigianale o logistica in genere. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Livorno è di 2.067 €/m², con un aumento del 3,56% rispetto all'anno precedente. Per gli immobili in affitto, la media è di 10,40 €/m² mensili, con un incremento del 3,17% rispetto all'anno precedente. Le zone con i prezzi più alti includono Antignano, Banditella, Montenero Basso, Montenero Alto e Quercianella, mentre le aree con i prezzi più bassi sono Porto, Interporto e Darsena. Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno è una città portuale affascinante sulla costa toscana, famosa per i suoi canali e l'architettura rinascimentale. Il quartiere Venezia Nuova, con i suoi ponti e canali, è una delle principali attrazioni turistiche. Il Mercato Centrale di Livorno offre una vasta gamma di prodotti locali e gastronomici, mentre la Terrazza Mascagni è il luogo ideale per passeggiare lungo il mare. Altre attrazioni includono il Santuario di Montenero e il Museo Civico Giovanni Fattori. Livorno è anche un punto di partenza strategico per visitare l'arcipelago toscano, con traghetti regolari per le isole di Capraia, Gorgona, e l'Isola d'Elba. Distanze: Centro di Livorno: 2 km Aeroporto di Pisa: 25 km Porto di Livorno: 3 km Firenze: 90 km Lucca: 45 km Siena: 115 km Pisa: 20 km Stazione ferroviaria di Livorno: 2 km Quartiere Venezia Nuova: 2 km Terrazza Mascagni: 4 km