Incantevole villa con piscina in vendita in Versilia

Villa con piscina privata in vendita in Versilia. Proprietà con 6 camere, 4 bagni, ampio terreno e tecnologie green. Ideale per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Situata in una posizione collinare e panoramica a breve distanza dai servizi essenziali e dalle incantevoli spiagge della Versilia, questa incantevole villa recentemente ristrutturata offre un'opportunità unica. Con una superficie di circa 250 mq, la villa è quasi completamente alimentata da energia solare e dispone di due colonnine di ricarica per auto elettriche. La proprietà combina riservatezza e comodità, non lontano da Lucca. Descrizione Interni: Al piano terra si trova un'ampia cucina con accesso al pergolato esterno attrezzato per pranzi e cene all'aperto, una sala da pranzo e un soggiorno con camino funzionante e tavolo da biliardo. Ci sono inoltre due bagni con doccia. Il primo piano è diviso in due zone, ciascuna accessibile da una scala a chiocciola. La Zona 1 comprende tre camere matrimoniali e un bagno con vasca, mentre la Zona 2 dispone di tre camere matrimoniali e un bagno con doccia. Una terrazza panoramica percorre tutta la lunghezza della villa offrendo una splendida vista sulla valle. Al piano seminterrato si trova un edificio di circa 35 mq che include un locale tecnico/caldaia, una dispensa, un ricovero attrezzi e una zona adibita a palestra. Descrizione Esterni: La proprietà comprende un terreno di 2,5 ettari con uliveti, un torrente di trote e un piccolo campo da calcio/tennis. La piscina riscaldata di 10 x 10 m con impianto a sale e area idromassaggio è circondata da un giardino curato, che include un'area giochi per bambini, barbecue e forno a legna. L'installazione fotovoltaica e i pannelli solari garantiscono un'alta efficienza energetica. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di tecnologie green avanzate, tra cui un impianto fotovoltaico di nuovissima installazione e una sorgente d'acqua. Tutte le porte e finestre sono dotate di zanzariere, e la proprietà dispone di una linea telefonica fissa e internet ADSL wireless tramite connessione satellitare. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, la villa è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Attualmente inserita nel circuito degli affitti turistici, la proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento con ottimi risultati. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare della Versilia è dinamico e attrattivo, con un forte interesse sia per le residenze principali che per le seconde case. I prezzi medi delle proprietà residenziali si aggirano intorno ai €3.146/m², variando da €2.351/m² a €5.347/m² a seconda della zona e delle caratteristiche specifiche dell'immobile. La crescita stabile dei prezzi è sostenuta dalla costante domanda e dall’attrattività della regione, famosa per le sue spiagge e le località turistiche di prestigio. Informazioni Turistiche e Storiche: La villa si trova a soli 2 km dal paese più vicino, che offre tutti i servizi essenziali. Situata a 9 km a nord-ovest di Lucca e a breve distanza da Viareggio e dal Lago di Massaciuccoli, la posizione offre numerose attività nelle vicinanze, tra cui passeggiate, trekking, maneggio, noleggio biciclette e golf. Le spiagge sabbiose della Versilia, come il Lido di Camaiore e Forte dei Marmi, sono facilmente raggiungibili in auto. Distanze: Paese più vicino: 2 km Lucca: 9 km Viareggio: 18 km Lago di Massaciuccoli: 24 km Lido di Camaiore: 12 km Forte dei Marmi: 40 minuti in auto Pisa Aeroporto: 45 km Firenze Aeroporto: 80 km Stazione ferroviaria di Lucca: 15 km