Villino in vendita a Volterra

Villino in vendita a Volterra, Toscana. 98 mq su due livelli, con ampio giardino di 200 mq, 2 camere, 2 bagni, soggiorno doppio. Ottimo stato, riscaldamento autonomo. Ideale per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Splendido villino di prestigio in vendita nel cuore di Volterra! Situato nella prima periferia, a pochi minuti a piedi dal centro storico della città. Si accede alla villa da due ingressi, uno principale e uno secondario, che conducono a una zona comune che porta alla villa stessa. Questa elegante proprietà di 98 mq al piano terra vanta una classe energetica G e si compone di sei vani: due bagni, due camere da letto, una cucina cucinotto e un soggiorno doppio con ingresso indipendente. Il villino, disposto su due livelli, è in condizioni seminuove e offre riscaldamento autonomo per il massimo comfort. La sala principale, situata al piano terra, funge da spartiacque dell'intero appartamento, collegandosi alla cucina e al bagno del piano terra. Per accedere al secondo livello e alla zona notte, si può passare sia dalla sala, sia da un ulteriore ingresso al piano terra oppure da un ingresso al primo piano che si collega al resede di pertinenza dell'abitazione. Completa la proprietà un ampio giardino/resede di 200 mq al piano terra, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Per chi desidera maggiore privacy, è possibile delimitare e chiudere il terreno. Questa è un'occasione unica per acquistare una residenza di charme in una delle zone più ambite di Volterra. Descrizione Interni: Il villino dispone di interni spaziosi e ben distribuiti. Il piano terra ospita la sala principale che collega la cucina e uno dei bagni. Il soggiorno doppio offre un ambiente accogliente per il relax e le attività quotidiane. Le due camere da letto situate al primo piano sono luminose e ben ventilate, mentre il secondo bagno serve comodamente la zona notte. Gli interni, in condizioni seminuove, combinano comfort moderno e fascino tradizionale toscano. Descrizione Esterni: L'ampio giardino di 200 mq è ideale per attività all'aperto, giardinaggio e momenti di relax. Il resede può essere delimitato per garantire maggiore privacy. L'accesso alla proprietà avviene tramite due ingressi, rendendo la villa facilmente accessibile e pratica. Dettagli sulle Utenze: Il villino è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi energetici. Gli impianti sono moderni e in buone condizioni. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La posizione strategica, a pochi passi dal centro storico di Volterra, la rende perfetta anche per affitti turistici, sfruttando l'alto flusso di visitatori attratti dalle bellezze storiche e culturali della città. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo medio per immobili residenziali in vendita a Volterra è stato di €1.797 al metro quadro, con un aumento del 3,57% rispetto all'anno precedente. I prezzi variano da €961 a €3.535 al metro quadro, con una media provinciale di €1.869 al metro quadro. La domanda per immobili in questa zona è in crescita, data la sua rilevanza storica e turistica. Informazioni Turistiche e Storiche: Volterra è una città etrusca di grande fascino, famosa per le sue mura medievali, il Palazzo dei Priori e l'anfiteatro romano. La città offre numerose attrazioni culturali e storiche, tra cui il Museo Etrusco, il Duomo e la Fortezza Medicea. Gli eventi culturali e le rievocazioni storiche rendono Volterra una destinazione vivace e interessante tutto l'anno. La posizione di Volterra permette di raggiungere facilmente altre città d'arte toscane come Pisa, Siena e Firenze, nonché la splendida costa tirrenica. Distanze: Centro storico di Volterra: 0,5 km Stazione ferroviaria di Volterra: 10 km Pisa: 65 km Siena: 70 km Firenze: 90 km Aeroporto di Pisa: 65 km Aeroporto di Firenze: 90 km San Gimignano: 30 km Cecina (costa tirrenica): 40 km Livorno: 75 km