Appartamento in vendita a Cecina

Appartamento in vendita a Cecina, Livorno. Proprietà con mansarda, garage, balconi e ottime rifiniture. Ideale per residenza in Toscana. Descrizione Generale: Situato vicino alla zona artigianale di Cecina, questo appartamento si trova al primo piano di un piccolo condominio, sviluppato su due livelli con mansarda e garage. Esposto a sud-ovest, l'appartamento è stato ristrutturato nel 2016/17 e presenta ottime rifiniture. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno open space, con un grazioso camino che riscalda parte dell'appartamento. La zona pranzo è collegata a una cucina a vista in muratura, con accesso a due balconi, uno a ovest e uno a sud. Descrizione Interni: L'interno dell'appartamento è ben organizzato e arredato con gusto. Al primo piano si trova l'ingresso, il soggiorno con camino, la zona pranzo e la cucina a vista. La cucina ha accesso diretto a due balconi. Al secondo piano, raggiungibile tramite una scala in muratura di travertino, si trovano la camera singola con uscita su un balcone, la camera matrimoniale anch'essa con balcone, un bagno con doccia e idromassaggio e un altro bagno con doccia. Salendo in mansarda tramite una scala in legno, si accede a un ambiente open space con pavimento in parquet, un bagno con doccia e un locale di sgombero. Descrizione Esterni: All'esterno, l'appartamento gode di due balconi che offrono spazi per il relax all'aria aperta. Il giardino condominiale è ben curato e il garage di circa 20 mq, comunicante con il vano scale, ospita un depuratore per il trattamento dell'acqua con un deposito di 700 litri e autoclave a pressione, garantendo un'ottima portata d'acqua nell'appartamento. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di zanzariere per ogni infisso e predisposizione per climatizzatori. Il sistema di riscaldamento è a pellet, e l'appartamento dispone di un termo camino attualmente utilizzato come caminetto a legna. Gli infissi hanno serrande elettriche e l'impianto di allarme è già installato. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, l'appartamento è ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici. Le ottime rifiniture e la vicinanza ai principali servizi rendono questa proprietà un'opportunità interessante nel mercato immobiliare di Cecina. Mercato Immobiliare Locale: A Cecina, i prezzi degli immobili residenziali variano significativamente. Gli appartamenti possono costare da €1.494/m² a €3.324/m², con un prezzo medio di vendita di €2.529/m². Il mercato degli affitti vede un prezzo medio di €16,57/m² al mese, con una forte domanda per le proprietà ben posizionate e rifinite. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare locale ha mostrato una crescita stabile, con un incremento dei valori immobiliari che riflette la crescente domanda per proprietà situate in aree strategiche e ben servite​. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una vivace cittadina situata lungo la costa toscana, famosa per le sue spiagge e il suo clima mite. La zona offre numerose attrazioni turistiche, tra cui il Parco Naturale della Maremma, ideale per escursioni e avvistamento di fauna selvatica. Il centro di Cecina è ricco di negozi, ristoranti e caffè, rendendolo un luogo piacevole per vivere e visitare. Nelle vicinanze, il borgo medievale di Bolgheri è rinomato per i suoi vigneti e cantine, dove è possibile degustare vini di alta qualità. La costa offre anche numerose opportunità per sport acquatici e relax sulle spiagge. Cecina è ben collegata alle principali città toscane, come Livorno, Pisa e Firenze, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare la regione​​. Distanze: Centro di Cecina: 2 km Stazione ferroviaria di Cecina: 3 km Aeroporto di Pisa: 60 km Livorno: 35 km Firenze: 120 km Siena: 100 km Spiagge di Marina di Cecina: 5 km Bolgheri: 15 km Parco Naturale della Maremma: 45 km Terme di Venturina: 40 km