Appartamento in vendita a Livorno

Appartamento in vendita a Quercianella, Livorno. Proprietà con giardino privato, tre camere e doppi servizi. Ideale per residenza o investimento turistico sulla Costa Etrusca. Descrizione Generale: In una strada poco trafficata di Quercianella, a circa 300 metri dal mare, si trova questo bellissimo appartamento indipendente all’interno di una villa d’epoca, composta da tre unità abitative di circa 135 mq ciascuna. L’immobile, situato al piano terra rialzato, è composto da una sala con terrazzo, una cucina abitabile con balcone, tre camere da letto e doppi servizi. La proprietà si presenta in buono stato, ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento. La vicinanza al mare e la praticità di poter raggiungere facilmente vari punti strategici della Costa Etrusca rendono questo appartamento ideale per il turismo. Descrizione Interni: L’appartamento offre spazi ampi e ben distribuiti. La sala è luminosa e dotata di un terrazzo che offre uno spazio all’aperto ideale per il relax. La cucina abitabile, collegata al balcone, è perfetta per pranzi e cene in famiglia. Le tre camere da letto sono spaziose e ben illuminate, mentre i due bagni, sebbene in buono stato, potrebbero beneficiare di qualche intervento di aggiornamento. Descrizione Esterni: L’appartamento dispone di un giardino privato che offre un’area verde tranquilla e riservata, ideale per momenti di relax all’aperto. Il balcone collegato alla cucina e il terrazzo della sala forniscono ulteriori spazi esterni per godere del clima mite della zona. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti, sebbene funzionanti, potrebbero richiedere aggiornamenti per migliorarne l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata vicino al mare, l’appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La tranquillità della zona e la vicinanza ai principali punti di interesse della Costa Etrusca lo rendono anche un’ottima opportunità di investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Quercianella, una frazione di Livorno, presenta prezzi di vendita per abitazioni residenziali che variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m². Secondo i dati raccolti, le ville di lusso possono raggiungere prezzi fino a 1.100.000 €, mentre appartamenti di dimensioni più ridotte partono da 165.000 €. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare di Livorno ha mostrato una tendenza di crescita stabile con un incremento medio annuo del 2-3%. La richiesta di immobili in località balneari come Quercianella è particolarmente alta durante i mesi estivi, contribuendo a mantenere stabili i prezzi degli immobili. Rispetto ad altre località della provincia di Livorno, come Castiglioncello e Antignano, Quercianella offre un mercato immobiliare competitivo, con prezzi leggermente più accessibili, pur garantendo una qualità di vita elevata e una vicinanza strategica al mare. La comparazione con altre città costiere della Toscana, come Viareggio e Forte dei Marmi, mostra che Quercianella offre un buon equilibrio tra costo e qualità, rendendola un’opzione interessante sia per l’acquisto di prime case che per investimenti in seconde case. Informazioni Turistiche e Storiche: Quercianella è una località affascinante sulla Costa Etrusca, rinomata per le sue spiagge di ciottoli e rocce, ideali per gli appassionati di sport acquatici come immersioni e snorkeling. La spiaggia di Quercianella, situata vicino al piccolo porto, offre sia una sezione libera che una attrezzata, mentre altre spiagge degne di nota includono Chioma e Rogiolo, la quale è accessibile anche a persone con disabilità. La Riserva Naturale di Calafuria e il Castello Sonnino sono altre attrazioni che arricchiscono l’offerta turistica della zona. Inoltre, le isole selvagge e incontaminate di Gorgona e Capraia, situate di fronte alle spiagge di Quercianella, rappresentano mete imperdibili per escursioni giornaliere. Livorno, con il suo caratteristico quartiere Venezia e il mercato centrale, offre ulteriori opportunità di svago e cultura a breve distanza. Distanze: Centro di Livorno: 10 km Stazione ferroviaria di Livorno: 12 km Aeroporto di Pisa: 30 km Firenze: 100 km Pisa: 25 km Siena: 110 km Lucca: 55 km Spiagge della Costa Tirrenica: 0.3 km Parco Naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli: 40 km Porto di Livorno: 12 km