Azienda Agricola in vendita a Chianni

Scopri un'opportunità unica nell'Alta Valdera toscana: un'azienda agricola con vasto terreno, casale da ristrutturare e panorama mozzafiato. Investi nella Toscana autentica, a pochi passi dal mare e dall'aeroporto di Pisa. Descrizione Generale: Situata nel cuore dell'Alta Valdera, un paradiso naturalistico e culturale, questa esclusiva azienda agricola offre un'opportunità straordinaria agli investitori e agli imprenditori agricoli. A soli 40 minuti dal mare e 45 minuti dall'aeroporto di Pisa, questa proprietà beneficia di una posizione strategica senza eguali. L'ampio terreno collinare, con vista panoramica mozzafiato sulle circostanti colline, ospita un importante rudere di circa 1000 mq che può essere completamente ristrutturato o riedificato in una posizione diversa all'interno della proprietà. L'azienda agricola è attualmente adibita a seminativo, ma offre un grande potenziale per sviluppi alternativi, come attività agrituristica. Descrizione Interni: Il casale originale sulla sommità della collina è un richiamo all'autenticità toscana. La proprietà è suddivisa su due livelli: al piano terra, vi è la zona giorno con ingresso-soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale con doppio volume e un bagno. Una scala interna conduce alla zona mansardata, dove troviamo due ulteriori vani parzialmente abitabili. Il casale conserva elementi tradizionali, come pavimenti in mezzane di cotto e travi a vista. Descrizione Esterni: L'azienda agricola si estende su terreno collinare, parte del quale è destinato al seminativo e parte a bosco ceduo. Il panorama circostante è incantevole, con una vista aperta sulla campagna e sulla città di Siena. Un vasto giardino offre ampi spazi per godere della natura circostante e delle vedute panoramiche. Usi e Potenzialità: Questa proprietà ha un potenziale illimitato. Oltre all'attività agricola, può essere sviluppata come un'elegante struttura agrituristica, offrendo agli ospiti l'opportunità di immergersi nell'atmosfera autentica della Toscana. Le numerose possibilità di sviluppo la rendono un investimento interessante per coloro che cercano di abbracciare lo stile di vita toscano. Analisi di Mercato: L'Alta Valdera è una regione in crescita, con un mercato immobiliare che presenta opportunità interessanti. Nel comune di Chianni, i valori immobiliari sono variati nel corso degli ultimi 10 anni, riflettendo una tendenza positiva. Questo rende l'azienda agricola un investimento potenzialmente redditizio, sia dal punto di vista del valore dell'immobile che dalle prospettive di sviluppo turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona di Chianni e dell'Alta Valdera è intrisa di storia e cultura. I borghi medievali, i castelli e le chiese testimoniano la ricchezza del patrimonio culturale toscano. I visitatori possono esplorare villaggi come Chianni e città come Volterra, immergendosi nella storia etrusca e romana. La regione offre anche opportunità culinarie e di degustazione di vini, insieme a una natura incontaminata e attività all'aperto. Gli eventi culturali e le sagre tradizionali aggiungono ulteriore fascino a questa affascinante destinazione. Distanze: L'azienda agricola si trova a breve distanza da diverse attrazioni chiave: Centro città: 10 minuti Spiagge del mare: 40 minuti Aeroporto di Pisa: 45 minuti Siena: 1 ora Scopri il fascino senza tempo della Toscana autentica con questa straordinaria opportunità di investimento. L'azienda agricola a Chianni rappresenta una finestra aperta su paesaggi mozzafiato, storia millenaria e autenticità toscana.