Appartamento in vendita a Volterra

In vendita nel centro storico di Volterra, appartamento su tre livelli di 70 mq, con zona giorno, cantina e due camere matrimoniali con bagno privato. Ideale per investimento in affitti turistici e per studenti. Descrizione Generale: All'interno delle antiche mura della suggestiva città di Volterra, proponiamo un affascinante appartamento completamente ristrutturato, distribuito su tre livelli per un totale di 70 mq. La proprietà combina il fascino storico con comfort moderni, rendendola ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici o per studenti, data la crescente domanda in questa città ricca di storia e cultura. Descrizione Interni: Al piano terra, l'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da finiture di qualità che esaltano l'atmosfera accogliente dell'ambiente. Una scala interna conduce al seminterrato, dove si trova una cantina perfetta per la conservazione di vini o come spazio di deposito aggiuntivo. Salendo al primo e al secondo piano, si trovano due ampie camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato. Questi spazi offrono privacy e comfort, ideali sia per residenti che per ospiti in affitto. Descrizione Esterni: L'appartamento è situato nel cuore del centro storico di Volterra, permettendo un facile accesso a tutte le attrazioni principali, ai servizi locali, ai ristoranti tipici e alle botteghe artigiane. Pur non disponendo di spazi esterni privati, la posizione centrale offre la comodità di avere tutto a portata di mano. Caratteristiche principali: Superficie totale: 70 mq Camere da letto: 2 matrimoniali Bagni: 2 en-suite Zona giorno con angolo cottura Cantina al piano seminterrato Completamente ristrutturato Posizione centrale nel centro storico Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di utenze indipendenti e il riscaldamento è alimentato a metano, garantendo efficienza energetica e controllo sui consumi. Tutti gli impianti sono stati rinnovati durante la recente ristrutturazione e sono conformi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alla disposizione interna, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento. È ideale per affitti turistici, data l'alta affluenza di visitatori attratti dalla ricchezza storica e culturale di Volterra, e per affitti a studenti, considerando la presenza di istituti educativi nella zona. Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita a Volterra è di €1.781 al metro quadro, con una leggera diminuzione dello 0,89% rispetto a gennaio 2024. Negli ultimi due anni, i prezzi hanno raggiunto un picco massimo di €1.917 al metro quadro a settembre 2024 e un minimo di €1.735 al metro quadro a maggio 2023. Rispetto alla media provinciale di Pisa (€1.909/mq), Volterra offre prezzi leggermente più accessibili, rendendola un'opzione interessante per gli investitori. Informazioni Turistiche e Storiche: Volterra, anticamente conosciuta come Veláthri, è stata una delle principali città-stato dell'antica Etruria e, durante il medioevo, sede di un'importante signoria vescovile. La città è rinomata per la lavorazione dell'alabastro, con manufatti che rappresentano una delle eccellenze dell'artigianato italiano. Tra le principali attrazioni turistiche si annoverano il Teatro Romano, l'Acropoli Etrusca, la Fortezza Medicea e il Museo Etrusco Guarnacci, che custodisce una ricca collezione di reperti etruschi. Le strette vie del centro storico offrono scorci pittoreschi e un'atmosfera unica, attirando visitatori da tutto il mondo. Distanze: Pisa: 65 km Firenze: 90 km Siena: 70 km San Gimignano: 30 km Mare (Costa degli Etruschi): 40 km Aeroporto di Pisa: 60 km Stazione ferroviaria di Pontedera: 40 km Superstrada Firenze-Pisa-Livorno: 45 km Autostrada A1 (uscita Firenze Impruneta): 85 km Terme di Casciana: 35 km