Rustico Casale in vendita a Montecatini Val di Cecina

Rustico casale in vendita a Montecatini Val di Cecina. Ampia proprietà con casale in pietra da ristrutturare, 35 ettari di terreno, vigneto, bosco, pascolo e capannone per attrezzature agricole. Descrizione Generale: In posizione panoramica a 15 minuti dal mare, si vende un casale in pietra da ristrutturare di ampie metrature a Montecatini Val di Cecina. Il casale è situato al centro della proprietà, circondato da circa 35 ettari di terreno suddivisi in 28 ettari di seminativo, 5 ettari di bosco, piccola vigna e pascolo. La proprietà comprende anche un laghetto e un grande capannone per attrezzature agricole. La proprietà è predisposta per azienda agricola, ma grazie alle ampie metrature da recuperare è possibile sviluppare un'attività ricettiva, per la quale esiste già un progetto. Descrizione Interni: Il casale principale, da ristrutturare, offre ampi spazi interni che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Attualmente, il casale necessita di lavori di ristrutturazione per rendere abitabili i vari ambienti, che comprendono stanze spaziose e aree comuni. Le finiture originali, come le pareti in pietra e i soffitti con travi a vista, possono essere valorizzate per mantenere il carattere autentico della struttura. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 35 ettari di terreno, con una suddivisione in 28 ettari di seminativo, 5 ettari di bosco, una piccola vigna e pascolo. Il terreno è ideale per colture tipiche della zona, come vigneti e uliveti. È presente anche un laghetto che può essere utilizzato per l'irrigazione. Un grande capannone per attrezzature agricole completa la proprietà, offrendo spazio per la conservazione di macchinari e strumenti necessari per la gestione del terreno. Dettagli sulle Utenze: Attualmente, il casale necessita di un aggiornamento degli impianti idrici ed elettrici per garantire efficienza e funzionalità. Sono presenti pozzi per l'irrigazione e la possibilità di installare sistemi di riscaldamento moderni per migliorare il comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta sia per chi desidera avviare un'azienda agricola che per chi vuole sviluppare un'attività ricettiva. Le ampie metrature del casale e del terreno offrono molteplici possibilità di utilizzo, con la possibilità di creare un agriturismo o una struttura di ospitalità immersa nella natura toscana. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Montecatini Val di Cecina era di €1.851 al metro quadro, con una lieve diminuzione dello 0,27% rispetto all'anno precedente. Negli ultimi due anni, i prezzi hanno mostrato una certa stabilità, raggiungendo il massimo di €1.873 al metro quadro nel luglio 2023. La zona offre un mercato interessante per chi cerca immobili in ambienti rurali e panoramici​. Informazioni Turistiche e Storiche: Montecatini Val di Cecina è un affascinante borgo situato nelle colline toscane, conosciuto per le sue viste panoramiche e il ricco patrimonio storico. Tra le principali attrazioni turistiche vi sono la Torre Belforti, un’antica torre di guardia, e il Museo delle Miniere, che racconta la storia delle attività minerarie della zona. La vicinanza al mare e alle principali città d'arte toscane come Volterra e Pisa rende questa località ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale senza rinunciare alla comodità. Distanze: Volterra: 20 km Pisa: 70 km Aeroporto di Pisa: 75 km Cecina (Mare): 30 km Livorno: 60 km Siena: 80 km Firenze: 100 km Lucca: 90 km San Gimignano: 50 km Piombino (Imbarco per l'Isola d'Elba): 50 km