Rustico Casale in vendita a Pomarance - Pisa

Rustico in vendita a Pomarance, Pisa. Casolare ristrutturato di 300 mq con 10 ettari di terreno agricolo, oliveto in produzione e possibilità di attività lavorativa con serra. Ideale per residenza o attività agricola. Descrizione Generale: Nella campagna toscana, tra Lustignano e Serrazzano, questo tipico casolare toscano è stato ristrutturato con rispetto delle tradizioni locali. La proprietà si estende su circa 300 mq di superficie, distribuiti su due piani, e include due annessi. Il terreno circostante è di 10 ettari, con un oliveto di 2000 piante in produzione. Perfetto per una residenza immersa nel verde o per chi desidera intraprendere un’attività agricola, grazie alla possibilità di coltivare e sfruttare la serra di 1000 mq, alimentata dal teleriscaldamento. Descrizione Interni: Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile con angolo cottura, penisola e un tradizionale camino con forno, simbolo delle tradizioni toscane. Il piano terra ospita anche un ampio salone, uno studio, un ripostiglio e un bagno. Al piano superiore, si trovano quattro grandi camere da letto, due bagni (uno con vasca e uno con doccia), e un sottotetto parzialmente praticabile, che offre ulteriori possibilità di personalizzazione. Descrizione Esterni: Il casolare è circondato da un ampio terreno agricolo di 10 ettari, con 2000 piante di olivo in produzione, che assicura una buona redditività. La proprietà è dotata di una sorgente d’acqua e ha la possibilità di sfruttare il teleriscaldamento per alimentare anche una serra di 1000 mq, ideale per chi desidera avviare un’attività lavorativa agricola. Main Features: Superficie: 300 mq Terreno: 10 ha Annessi: 2 Piante di olivo in produzione: 2000 Camere: 4 Bagni: 2 Sottotetto praticabile Serre: 1000 mq (opportunità di attività agricola) Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di teleriscaldamento che alimenta anche una serra di 1000 mq, oltre a una sorgente di acqua propria, garantendo una gestione efficiente e indipendente. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per una residenza immersa nella campagna toscana, ma anche per chi desidera avviare un’attività agricola, grazie alla vasta superficie agricola e alla serra. L’oliveto in produzione e la possibilità di sfruttare il teleriscaldamento per altre coltivazioni la rendono perfetta per un’azienda agricola o per un agriturismo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Pomarance ha visto negli ultimi anni una crescente domanda di proprietà rurali con terreno agricolo, particolarmente per chi desidera avviare attività agricole o agriturismi. I prezzi medi per proprietà simili in questa area variano tra 1.500 €/m² e 2.200 €/m², con una domanda stabile da parte di acquirenti interessati a residenze immerse nel verde o a strutture agricole per avviare attività. La disponibilità di ampie superfici agricole e l’accessibilità ai principali centri toscani rendono queste proprietà molto ricercate. Informazioni Turistiche e Storiche: Pomarance è situato in una zona ricca di storia e natura, ideale per gli amanti della tranquillità e delle tradizioni toscane. Nella vicina area di Serrazzano, si trovano numerosi sentieri escursionistici, che offrono panorami spettacolari delle colline circostanti. La regione è anche famosa per la sua tradizione vitivinicola e per le ville storiche che punteggiano il paesaggio. La vicinanza a località come Volterra e San Gimignano, famose per il loro patrimonio storico e culturale, arricchisce ulteriormente l’appeal di questa zona. Distanze: Volterra: 30 km San Gimignano: 40 km Pisa: 70 km Firenze: 90 km Siena: 80 km Cecina (mare): 40 km Aeroporto di Pisa: 70 km Stazione ferroviaria di Cecina: 40 km Ponte di Serrazzano: 5 km Lucca: 90 km