Villa in Vendita a Capannoli, Toscana

Villa in vendita a Capannoli con piscina, 22 vani, giardino, appartamento indipendente e vista panoramica. Ideale per residenza o investimento in Toscana. Descrizione Generale: Situata a Capannoli, un incantevole borgo toscano con origini longobarde e un ricco patrimonio storico, Villa Solaia è una splendida residenza costruita negli anni '70 in stile toscano. Circondata da un rigoglioso giardino e posizionata su un falsopiano, la villa offre una vista mozzafiato sulla valle e sul centro storico del paese, garantendo al contempo totale privacy e tranquillità. Con una superficie generosa distribuita su tre livelli, questa villa di lusso è composta da 22 vani, una piscina, e un appartamento indipendente di circa 50 mq. La proprietà è perfetta come residenza principale per una famiglia numerosa o come investimento per affitti turistici di alto livello, grazie alla sua posizione strategica vicina a Pisa, Lucca, Volterra e Lajatico. Caratteristiche Principali: Superficie abitativa: Tre piani con 22 vani complessivi. Camere da letto: 6 spaziose camere matrimoniali. Bagni: 4 in totale. Piscina: Splendida piscina con vista sul giardino e sulla valle. Giardino: Ampio e ben curato, con accesso al loggiato panoramico. Appartamento indipendente: Circa 50 mq con 3 stanze e bagno. Garage: Spazioso, con locale tecnico e cantina. Posizione: Tranquilla, ma vicina ai principali luoghi di interesse turistico in Toscana. Descrizione Interni: L’ingresso della villa conduce a un’ampia scala in pietra serena, valorizzata da un corrimano artigianale realizzato da un ebanista locale. Al piano terra, il grande salone è il cuore della casa, con un magnifico camino in pietra e una libreria su misura. Le tre ampie vetrate ad arco del salone si aprono su un loggiato che affaccia sulla piscina e sul giardino, creando un’atmosfera luminosa e accogliente. La cucina, spaziosa e ben attrezzata, è collegata a un balcone panoramico. A completare il piano terra ci sono due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al giardino, e un bagno padronale. Il primo piano ospita quattro camere matrimoniali, una stanza guardaroba e due bagni. Un passaggio a balcone sopra le scale collega elegantemente i due lati del piano. Al piano seminterrato troviamo una lavanderia, il garage, un ampio locale tecnico e una cantina. Inoltre, con accesso indipendente, si trova un appartamento separato di circa 50 mq, perfetto per ospiti o personale di servizio. Descrizione Esterni: Un viale di tigli conduce all’ingresso della villa, immersa in un giardino curato che circonda la proprietà. La piscina, con vista panoramica sulla valle, rappresenta il luogo ideale per godersi il clima toscano. Il loggiato, accessibile dal salone, offre uno spazio coperto per cene all’aperto o momenti di relax. Il giardino garantisce privacy e serenità, rendendo la proprietà un’oasi perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Mercato Immobiliare Locale: A Capannoli, il prezzo medio per ville di lusso con caratteristiche simili varia tra €2.500 e €3.500 al metro quadro, a seconda delle condizioni e delle dotazioni. La crescente domanda per immobili di prestigio in Toscana è sostenuta sia da acquirenti italiani che internazionali, attratti dalla qualità della vita e dalla vicinanza a luoghi iconici come Pisa, Volterra e Lajatico. Proprietà come Villa Solaia, con ampi spazi, piscina e appartamento indipendente, sono particolarmente richieste per affitti turistici di lusso, offrendo potenziali rendimenti elevati durante la stagione turistica. Usi e Potenzialità: Questa villa è ideale come residenza principale per una famiglia numerosa o per chi cerca una seconda casa di prestigio. La disposizione degli spazi e la presenza dell’appartamento indipendente la rendono perfetta anche per avviare un’attività ricettiva, come un agriturismo o una villa per vacanze, attrattiva per ospiti internazionali. Informazioni Turistiche: Capannoli è un borgo affascinante nel cuore della Toscana, noto per la sua storia e la posizione strategica. Tra le principali attrazioni nelle vicinanze: Pisa: a soli 35 km, con la celebre Torre Pendente e la Piazza dei Miracoli. Volterra: a 30 km, famosa per le sue mura etrusche e il teatro romano. Lajatico: a 20 km, sede del Teatro del Silenzio di Andrea Bocelli. Lucca: a 40 km, una delle città medievali meglio conservate d’Italia. Distanze: Pisa: 35 km Volterra: 30 km Lucca: 40 km Lajatico: 20 km Firenze: 70 km Aeroporto di Pisa: 35 km Mare (Marina di Pisa): 40 km