Esclusivo appartamento indipendente con piscina in vendita nel cuore del Chianti Classico

Appartamento indipendente in vendita nel Chianti Classico, con piscina, giardino, annesso in pietra e vista panoramica sulle colline toscane. Descrizione Generale: Situato tra Tavernelle e Mercatale, nel cuore della celebre zona del Chianti Classico, dove spicca l’iconica etichetta del Gallo Nero, proponiamo in vendita una dimora esclusiva caratterizzata da un fascino senza tempo. La proprietà comprende una casa padronale suddivisa in due appartamenti indipendenti e un annesso in pietra. L’appartamento in vendita è posto al primo piano della casa padronale. Con una superficie generosa e una ristrutturazione che combina tradizione e modernità, l’immobile offre grandi saloni con travi in legno che seguono l’andamento del tetto a capanna, pavimenti in cotto e arredi moderni che creano un ambiente caldo e contemporaneo. La proprietà si completa con un giardino panoramico, una piscina privata circondata dalle colline toscane, e un’area attrezzata con barbecue e angolo cottura, ideale per pranzi e cene all’aperto. È presente anche un piccolo annesso in pietra, perfetto come spazio aggiuntivo per ospiti o attività ricreative. Descrizione Interni: L’appartamento si sviluppa al primo piano e offre ambienti ampi e luminosi. La zona giorno si distingue per i saloni spaziosi con soffitti a travi e pavimenti in cotto che creano un’atmosfera accogliente e intima. La cucina, moderna e colorata, è caratterizzata da un pavimento a grandi losanghe ed è progettata per essere un ambiente allegro e funzionale, con affacci sulle splendide campagne circostanti. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte molto spaziose e arredate solo in parte, lasciando spazio alla personalizzazione. I pavimenti in cotto e le travi a vista donano un tocco romantico e tradizionale. Il bagno padronale è un vero gioiello, con rivestimenti in pietre levigate e una vasca da bagno. Un secondo bagno, ben rifinito, e una lavanderia completa, arredati con gusto e funzionalità, completano il piano. Descrizione Esterni: Il giardino che circonda la proprietà è un’oasi di tranquillità. La piscina privata, immersa nella morbidezza delle colline toscane, è il luogo ideale per rilassarsi nelle giornate più calde. L’area barbecue e l’angolo cottura esterno offrono la possibilità di vivere al meglio gli spazi all’aperto, organizzando cene e pranzi con vista sulle campagne. Il giardino, oltre ad ospitare l’area relax, consente il parcheggio di quattro o cinque auto in tutta comodità. L’annesso in pietra, spazioso e ben rifinito, è un ulteriore valore aggiunto per questa proprietà esclusiva. Caratteristiche Principali: Superficie: Ampio appartamento al primo piano della casa padronale Camere da letto: 3 Bagni: 2 Giardino: Privato e panoramico Piscina: Presente Annesso: In pietra, indipendente Riscaldamento: Pannelli solari per acqua calda e sorgente naturale Posti auto: 4-5 Dettagli sulle Utenze: La proprietà dispone di un sistema di approvvigionamento di acqua calda alimentato da pannelli solari, che contribuisce a ridurre i costi energetici. La presenza di una sorgente naturale rappresenta un ulteriore vantaggio, garantendo sostenibilità e risorse idriche abbondanti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come residenza principale per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose della Toscana. È ideale anche come casa vacanze di lusso o per sviluppare un’attività ricettiva, grazie alla suddivisione degli spazi, alla presenza della piscina e alla bellezza del contesto. Mercato Immobiliare Locale: La zona del Chianti Classico è una delle aree più richieste in Toscana, grazie alla combinazione di paesaggi mozzafiato, eccellenze enogastronomiche e immobili di pregio. I prezzi per proprietà simili variano tra €3.000/m² e €4.500/m², con una forte domanda per dimore che offrono spazi esterni, piscine e caratteristiche autentiche come travi a vista e pavimenti in cotto. Informazioni Turistiche e Storiche: Il Chianti Classico è conosciuto in tutto il mondo per la sua produzione vinicola di alta qualità e per i borghi affascinanti che punteggiano la regione. Mercatale e Tavarnelle, tra i più caratteristici, offrono un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. La vicinanza a Firenze, Siena e San Gimignano rende questa zona una destinazione ideale per turismo culturale e naturalistico. Tra le attrazioni principali troviamo le antiche pievi, le cantine storiche del Chianti e le numerose strade del vino, ideali per escursioni e degustazioni. Distanze: Tavarnelle: 3 km Mercatale: 5 km San Gimignano: 30 km Siena: 40 km Firenze: 35 km Aeroporto di Firenze: 40 km Autostrada A1: 20 km Greve in Chianti: 20 km Volterra: 50 km Costa tirrenica: 90 km