Appartamento in vendita a Casale Marittimo – Dimora storica con terrazza panoramica
380.000 €
Rif.: A9591MF086
2
Camere
1
Bagni
132 m²
Superficie
Restauro che unisce eleganza contemporanea e calore antico, nel cuore del borgo
Appartamento in vendita a Casale Marittimo con affaccio sulla costa, terrazza panoramica e dettagli originali. Ideale come residenza di charme o investimento turistico in Toscana.
Descrizione generale
Nel caratteristico borgo di Casale Marittimo, immerso nella campagna toscana e a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita un affascinante appartamento inserito in un contesto storico unico. La dimora, oggetto di un attento restauro, coniuga l’esigenza di comfort contemporaneo con il fascino delle costruzioni antiche. L’ingresso principale si trova nel cuore del paese, assicurando un’atmosfera autentica e servizi facilmente raggiungibili.
Descrizione interni
Salendo una scala in pietra serena, si viene accolti da una porta in vetro rilegato a piombo che si apre su un salone luminoso, impreziosito da pavimenti originali in cementine dai colori pastello. Le grandi finestre regalano una vista mozzafiato sulla costa, mentre una porta-finestra conduce a un piccolo terrazzo con ripostiglio. La cucina in muratura, dotata di un caratteristico acquaio in pietra, si trova sul lato opposto del salone. Un corridoio collega le due camere da letto principali e il grande bagno. La camera padronale, di generose dimensioni, presenta travi a vista e una splendida pavimentazione geometrica. Salendo ancora pochi gradini, si raggiunge una terza camera (o studio) e un salottino che si affaccia su una terrazza con panorama che spazia dal mare alla campagna, passando per i tetti del borgo.
Descrizione esterni
L’appartamento dispone di due terrazzi: uno al livello del salone, ideale per godere di momenti di relax, e uno superiore, perfetto per cene al tramonto con vista sull’arcipelago toscano. L’accesso principale dal borgo e i dettagli architettonici di pregio conferiscono a questa dimora un carattere esclusivo.
Caratteristiche principali
Superficie: circa 130 mq
Locali: 6 (ampio salone, cucina, 3 camere/studio, salottino)
Bagno: 1 grande bagno (con possibilità di crearne un secondo)
Terrazzi: 2 (uno con ripostiglio e uno panoramico)
Pavimenti originali: cementine d’epoca
Travi a vista: presenti
Stato: ristrutturato con materiali di pregio
Dettagli sulle utenze
Gli impianti elettrico e idrico sono stati rivisti durante il restauro, così come quello di riscaldamento, che può essere gestito autonomamente. La cucina in muratura dispone di allacci già predisposti per elettrodomestici moderni e sistemi di ventilazione.
Usi e potenzialità
Residenza principale: ideale per chi desidera vivere in un borgo toscano a breve distanza dal mare.
Casa vacanze / affitti turistici: la posizione panoramica e la natura storica dell’immobile lo rendono estremamente attrattivo per locazioni brevi.
Investimento immobiliare: proprietà di questo tipo, con caratteristiche storiche e viste mozzafiato, sono molto richieste sul mercato, garantendo una potenziale rivalutazione nel tempo.
Mercato immobiliare locale
Nella zona di Casale Marittimo, il mercato immobiliare registra valori medi compresi tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², con variazioni in base allo stato di conservazione e alla posizione panoramica. Gli immobili caratterizzati da elementi storici e vista mare godono di una forte domanda, sia da parte di acquirenti italiani sia stranieri in cerca di un rifugio toscano. L’offerta, limitata dalla tutela del territorio e dalla rarità di abitazioni d’epoca, mantiene prezzi stabili e spesso in leggero aumento.
Informazioni turistiche e storiche
Casale Marittimo è un incantevole borgo medievale della Costa degli Etruschi, noto per i suoi vicoli in pietra e il panorama che spazia dal verde collinare fino al mare. La vicinanza a località rinomate come Bolgheri e alle spiagge della costa toscana offre numerose opportunità di svago. Inoltre, la zona è ricca di itinerari enogastronomici, cantine prestigiose e siti archeologici, rendendola meta ideale per chi desidera esplorare la Toscana più autentica.
Distanze
Bolgheri: 13 km
Cecina: 12 km
Spiagge di Marina di Bibbona: 15 km
Livorno: 50 km
Pisa Aeroporto: 65 km
Volterra: 35 km
Firenze: 120 km
Superstrada Variante Aurelia: 10 km
Stazione di Cecina: 12 km
San Gimignano: 60 km
Rif.:A9591MF086
Prezzo:380.000 €
Tipologia:Appartamento
Superficie:132 m²
Condizioni:Ottime
Piani tot.:3
Vani:5
Camere:2
Bagni:1
Cucina:Angolo cottura
Riscaldamento:Autonomo
Classe energetica:G
EPI kwh/m2 anno:125
Arredato
Comune:Casale Marittimo
Località:-
Provincia:Pisa
Regione:Toscana
Stato:Italia