Splendida residenza in vendita a Bolgheri – Castagneto Carducci

In vendita a Bolgheri, Castagneto Carducci: porzione di villa con 2 camere, giardino, loggiato e due annessi. Posizione unica tra mare e colline. Scopri di più. Descrizione Generale: Bolgheri, famosa per i suoi prestigiosi vini e il suo fascino intramontabile, è molto più di una località: è un modo di vivere. Incastonata tra le magnifiche vigne, questa residenza si trova ai piedi di Castagneto Carducci e offre un'esperienza di vita unica. Si tratta di una porzione di villa orientata a ovest, che gode di una luce calda nel pomeriggio e di viste mozzafiato sul mare e sulla campagna circostante. Descrizione Interni: L'accesso alla casa può avvenire attraverso un curato prato all'inglese, entrando dal loggiato nella grande cucina abitabile o dal salotto ornato da un elegante camino. Entrambe le stanze sono collegate direttamente all'esterno, consentendo di vivere pienamente il giardino in ogni stagione. La zona notte include due camere matrimoniali e un bagno padronale. Alla fine del corridoio, un piccolo vestibolo con scala a chiocciola conduce al sottotetto, dove si trova uno studiolo illuminato da una finestrella, perfetto per il lavoro o la lettura. Descrizione Esterni: La proprietà comprende due annessi. Il primo è una costruzione indipendente con una camera matrimoniale e un bagno con doccia, ideale per ospiti. Il secondo annesso è una carraia attualmente usata come magazzino, con una cucina annessa dotata di barbecue al coperto, perfetta per eventi all'aperto. Il giardino curato e l'ampio spazio verde completano il fascino della proprietà. Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianti funzionanti e riscaldamento autonomo, garantendo comfort durante tutto l'anno. La posizione tra le colline protegge dal freddo invernale, mentre le brezze marine rinfrescano nelle calde estati. Usi e Potenzialità: Questa residenza è perfetta come casa principale, casa vacanze o investimento per affitti turistici di lusso. La presenza degli annessi e del giardino offre molteplici possibilità, come spazi per ospiti o per eventi privati. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Bolgheri e Castagneto Carducci è tra le più richieste in Toscana per la sua unicità paesaggistica e culturale. I valori immobiliari per le proprietà di pregio variano tra 3.000 €/m² e 5.000 €/m², con prezzi che possono superare questa fascia per le residenze con vista mare e caratteristiche esclusive. La domanda è spinta da acquirenti italiani e internazionali che apprezzano l'eccellenza enogastronomica e la qualità della vita offerta da questa area. Rispetto ad altre località vicine, Bolgheri si distingue per la sua reputazione e il valore del mercato immobiliare. Informazioni Turistiche e Storiche: Bolgheri è celebre per la sua strada fiancheggiata da cipressi e per i suoi vini di fama mondiale. Castagneto Carducci, con il suo fascino storico e le tradizioni locali, offre una perfetta combinazione di cultura, arte e natura. La zona è rinomata per le escursioni, il turismo enogastronomico e le splendide spiagge a breve distanza. Distanze: Centro di Castagneto Carducci: 5 km Bolgheri: 3 km Spiagge più vicine: 10 km Cecina: 20 km Livorno: 50 km Pisa: 70 km Aeroporto di Pisa: 70 km Supermercato: 5 km Ospedale di Cecina: 20 km