Elegante Appartamento su Tre Livelli in Centro a Cecina

In vendita a Cecina, appartamento su tre livelli di ampia metratura, trasformabile in due o tre appartamenti. Comprende salotto, sala da pranzo, cucina attrezzata, terrazza, due camere matrimoniali, studio, taverna, giardino su tre lati e due magazzini. Ideale per famiglie numerose. Descrizione Generale: Rigore e suadente nostalgia danno forma a un elegante appartamento situato nel centro di Cecina. Articolato su tre livelli, l'immobile offre ampi spazi luminosi che possono essere trasformati in due o tre appartamenti indipendenti, grazie alla sua generosa metratura e alla disposizione degli ambienti. Una soluzione ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere vicino ai propri cari, mantenendo al contempo spazi separati e confortevoli. La proprietà è circondata da un giardino che si estende su tre lati della casa, aggiungendo un tocco di verde nel cuore della città. Descrizione Interni: Al primo piano, l'appartamento padronale si apre su un raffinato salotto molto luminoso, situato a destra dell'ingresso. Proseguendo nel corridoio, si accede alla sala da pranzo dotata di un'ampia porta finestra che si apre su una terrazza pranzabile, perfetta per momenti di convivialità all'aperto. La cucina completamente attrezzata, in comunicazione con il soggiorno, si affaccia anch'essa sulla terrazza. La zona notte è separata e comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni e uno studio che può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto. Nello stesso disimpegno delle camere si trovano due ampi bagni, offrendo comfort e privacy. Scendendo una comoda e bella scala in legno, si raggiunge un grande ambiente luminoso e affascinante al piano inferiore, accessibile anche dal giardino tramite un ingresso separato. In questa bellissima sala, illuminata da tre grandi finestre e impreziosita da un camino in marmo portoro, si trova un secondo spazio abitativo. Dalla porta a vetri si accede a una seconda sala da pranzo con cucina separata e un ripostiglio predisposto per diventare un bagno. Attraversando il giardino, si accede a un'ulteriore grande taverna attrezzata con cucina e camino, ideale per momenti di relax o conviviali, ma che può anche essere trasformata in un terzo appartamento indipendente. La proprietà è completata da due magazzini, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio. Descrizione Esterni: Il giardino che circonda la proprietà su tre lati offre un'oasi di tranquillità nel cuore di Cecina. Gli spazi esterni sono ideali per godere del clima mite della costa toscana, con aree verdi e spazi dedicati al relax all'aperto. La terrazza pranzabile al primo piano e l'accesso diretto al giardino dai piani inferiori aumentano il valore e la vivibilità dell'immobile. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e sistema di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. Gli impianti elettrici e idraulici sono funzionanti e l'immobile risulta solido e ben costruito. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua disposizione su tre livelli e agli ampi spazi, l'appartamento può essere facilmente suddiviso in due o tre unità abitative indipendenti, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera investire in soluzioni abitative flessibili. La presenza di ingressi separati e di ambienti già predisposti per essere autonomi amplifica le potenzialità dell'immobile. Mercato Immobiliare Locale: Cecina è una località molto richiesta sul mercato immobiliare toscano, grazie alla sua posizione strategica sulla costa e alla vicinanza a importanti centri come Livorno e Pisa. Secondo dati aggiornati al 2023, i prezzi medi per appartamenti di prestigio in zona centrale variano tra 2.500 €/mq e 3.500 €/mq. Considerando la generosa metratura dell'immobile, il valore può oscillare tra 750.000 € e 1.050.000 €. L'investimento in questa proprietà offre ottime prospettive di rivalutazione e redditività, soprattutto se si considera la possibilità di suddivisione in più unità. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una vivace cittadina situata lungo la Costa degli Etruschi, famosa per le sue spiagge e il mare cristallino. Offre numerosi servizi, negozi, ristoranti e attività culturali. La posizione permette di raggiungere facilmente altre località turistiche come Volterra, San Gimignano, Pisa e Firenze. La zona è rinomata per le sue tradizioni enogastronomiche e per la bellezza del paesaggio toscano. Distanze: Mare (spiagge di Cecina): 2 km Livorno: 35 km Pisa: 60 km Aeroporto di Pisa: 60 km Volterra: 40 km San Gimignano: 70 km Firenze: 110 km Siena: 90 km Autostrada A12 (uscita Rosignano): 15 km Stazione ferroviaria di Cecina: 1 km