Pizzeria / Pub in vendita a Castagneto Carducci

Pizzeria / pub in vendita a Castagneto Carducci, Toscana. Locale ristrutturato con forno a legna, cucina moderna e banco bar attrezzato. Perfetto per attività di ristorazione o enoteca. Descrizione Generale: Situato tra le incantevoli colline toscane, questo locale ristrutturato negli ultimi anni è ben organizzato e ha mantenuto una sua storicità che aspetta di essere mantenuta o rinnovata a seconda delle intenzioni. Una cucina da poco ristrutturata ben divisa che permette di lavorare, anche a più persone contemporaneamente, senza ostacolarsi. Un grande forno a legna per le pizze che non è da sottovalutare nel centro storico di un piccolo borgo antico come Castagneto e accanto all'ingresso un banco bar ben attrezzato. L'attività può rimanere nella sua organizzazione di origine come ristorante-pizzeria, ma può diventare una enoteca specializzata con cucina e non solo. Descrizione Interni: Il locale dispone di una cucina moderna, recentemente ristrutturata, progettata per massimizzare l'efficienza operativa. La disposizione degli spazi consente a più persone di lavorare contemporaneamente senza intralciarsi. Un grande forno a legna per la preparazione delle pizze rappresenta un elemento di grande valore. Accanto all'ingresso si trova un banco bar ben attrezzato, ideale per il servizio sia di bevande che di piatti veloci. Descrizione Esterni: Situato nel centro storico di Castagneto Carducci, il locale è circondato da un ambiente suggestivo e ricco di storia. L'accesso è comodo e il contesto è ideale per attrarre sia residenti locali che turisti. La possibilità di usufruire di spazi esterni per la clientela rappresenta un valore aggiunto, specialmente durante la bella stagione. Dettagli sulle Utenze: Le utenze includono impianti elettrici e idraulici moderni, garantendo efficienza e risparmio energetico. Il locale è dotato di un sistema di riscaldamento e raffreddamento per assicurare il massimo comfort ai clienti durante tutto l'anno. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per chi desidera avviare o rilevare un'attività di ristorazione nel cuore della Toscana. La possibilità di trasformare il locale in un'enoteca specializzata con cucina apre a diverse opportunità di business. La storicità del luogo e le caratteristiche uniche del locale ne fanno un investimento interessante sia per l'uso personale che per affitti commerciali. Mercato Immobiliare Locale: Analisi Statistica Comparativa Ad aprile 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Castagneto Carducci è di €2.677 al metro quadro, con un aumento dell'1,67% rispetto all'anno precedente. Il prezzo medio per gli affitti è di €10,90 al metro quadro al mese. Questi valori sono superiori alla media provinciale di Livorno, che si attesta a €2.340 al metro quadro per le vendite e €12,65 al metro quadro per gli affitti. Informazioni Turistiche e Storiche: Castagneto Carducci è famoso per i suoi splendidi paesaggi collinari e i borghi medievali. Tra le attrazioni principali vi sono il Castello di Castagneto Carducci e la vicina Bolgheri, nota per i suoi vini pregiati. La zona è ideale per escursioni, degustazioni di vini e scoperta della cultura toscana. Eventi locali come sagre e festival attraggono numerosi visitatori ogni anno, rendendo questa località vivace e dinamica. Distanze: Livorno: 70 km Pisa: 80 km Aeroporto di Pisa: 85 km Firenze: 120 km Siena: 95 km Grosseto: 70 km Volterra: 55 km Cecina: 20 km San Gimignano: 75 km Roma: 240 km