Rustico Casale in Vendita a San Gimignano

Scopri il potenziale di questo rustico casale situato a San Gimignano, una delle destinazioni immobiliari più ambite della Toscana. Descrizione Generale: Nel comune di San Gimignano, provincia di Siena, si estende un importante appezzamento di terreno di circa 80 ettari, caratterizzato da zone boschive e seminative. Sulla proprietà insistono due ruderi di notevole volumetria pronti per essere recuperati. La posizione strategica della proprietà offre vicinanza alle principali attrazioni turistiche della Toscana. Descrizione Interni: I ruderi presenti sulla proprietà offrono un'ampia volumetria, pronti per essere trasformati in residenze di charme o strutture ricettive. Grazie alla loro struttura, è possibile immaginare interni spaziosi con ampie stanze, soffitti alti e dettagli architettonici tipici dei casali toscani. Descrizione Esterni: L'appezzamento di terreno di 80 ettari offre un mix di zone boschive e seminative, ideali per attività agricole o per creare ampi spazi verdi attorno alla proprietà. La posizione elevata garantisce viste panoramiche sul paesaggio toscano circostante. Usi e Potenzialità: La proprietà offre diverse possibilità: dalla creazione di un resort di lusso, a residenze private, fino alla realizzazione di progetti di cohousing o centri di meditazione. La vicinanza a importanti investimenti turistici e agricoli, come la Cantina di Monterosola e Borgo Pignano, aumenta ulteriormente il suo valore e potenziale. Analisi di Mercato: San Gimignano, con una popolazione di 7.677 abitanti, ha visto una variazione nei prezzi immobiliari negli ultimi anni. Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di 2.525 €/m², superiore del 10% rispetto alla media regionale e del 29% rispetto alla media provinciale. Informazioni Turistiche e Storiche: San Gimignano, patrimonio dell'UNESCO, è famosa per le sue torri medievali e la sua storia che risale all'epoca etrusca. Oltre alle torri, la città vanta una ricca architettura romanica e gotica, musei, chiese e piazze storiche. È anche conosciuta per il Vernaccia di San Gimignano, un rinomato vino bianco locale. Distanze: Siena: 28 km Firenze: 56 km Pisa: 80 km Chianti: 30 km Volterra: 30 km Costa toscana: 80 km Aeroporto di Firenze: 70 km Aeroporto di Pisa: 85 km Monteriggioni: 25 km Val d'Orcia: 60 km