Rustico Casale in vendita a Pomarance

Rustico casale in vendita a Pomarance, 220 mq abitativi con due appartamenti, magazzini, garage, annesso agricolo e 5 ettari di terreno. Ideale per struttura turistica. Descrizione Generale: A soli 3 km da Pomarance, nel cuore della Toscana, proponiamo un casolare rustico toscano con ampi spazi abitativi, annessi e terreni, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura o avviare un’attività turistica. Il casale, suddiviso in due appartamenti indipendenti, offre una superficie totale di circa 220 mq, accompagnata da magazzini, un garage, un annesso agricolo e un terreno agricolo di 5 ettari. Descrizione Interni: Appartamento 1: Situato al primo piano, questo appartamento di circa 120 mq è composto da una spaziosa cucina, due soggiorni luminosi, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per uso turistico. Appartamento 2: Posto al piano terra, questo appartamento di circa 100 mq si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina, un bagno e un ripostiglio, mentre il piano superiore ospita due camere da letto. Descrizione Esterni: La proprietà comprende una serie di annessi e spazi esterni che la rendono particolarmente versatile: Magazzini: Circa 80 mq suddivisi in vari locali, ideali per stoccaggio o attività agricole. Garage: Circa 50 mq, con zona lavanderia e spazio per parcheggiare un’auto. Annesso Agricolo: Circa 130 mq, perfetto per attività legate all’agricoltura o per essere convertito in spazi aggiuntivi. Terreno Agricolo: 5 ettari di terreno, ideale per coltivazioni, allevamento o progetti agricoli. Caratteristiche Principali: Superficie abitativa totale: 220 mq Appartamenti: 2 (120 mq e 100 mq) Camere: 4 totali (2 per appartamento) Bagni: 2 totali Magazzini: 80 mq Garage: 50 mq Annesso Agricolo: 130 mq Terreno: 5 ettari agricoli Condizioni: Buone, parzialmente da ristrutturare Posizione: 3 km da Pomarance Opportunità: Possibilità di acquistare un fienile di circa 140 mq e ulteriori 40 ettari di terreno, offrendo ancora più potenziale per sviluppare una struttura turistica o agricola. Analisi di Mercato: La zona di Pomarance è apprezzata per la sua tranquillità e per la bellezza del paesaggio toscano. Rustici casali con ampi terreni e potenziale per attività turistiche o agricole hanno valori medi tra €1.500/m² e €2.200/m². L’offerta di terreni aggiuntivi e un fienile amplia le possibilità di utilizzo, rendendo questa proprietà un’ottima opportunità per un investimento a lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: Pomarance si trova nel cuore della Toscana, un territorio ricco di storia, cultura e natura. Circondato da colline, vigneti e oliveti, il borgo offre un’atmosfera autentica e tranquilla. La vicinanza a località rinomate come Volterra, San Gimignano e le spiagge della Costa degli Etruschi ne fanno una meta ideale per turisti e amanti della natura. La zona è perfetta per escursioni, degustazioni enogastronomiche e visite a borghi medievali. Pomarance è inoltre nota per la sua tradizione geotermica e la vicinanza al Parco delle Biancane, una spettacolare attrazione naturale. Distanze: Pomarance centro: 3 km Volterra: 20 km San Gimignano: 50 km Spiagge della Costa degli Etruschi: 40 km Pisa Aeroporto: 85 km Firenze: 90 km Siena: 75 km