Terreno Agricolo e Capannone per Allevamento Ovini a Pomarance, Montecerboli

Terreno agricolo di 67 ettari a Montecerboli, Pomarance, con capannone attrezzato di 500 mq per allevamento ovini. Area fertile e ideale per allevamento e coltivazioni foraggere. Descrizione Generale: In una tranquilla zona collinare della Toscana, nel comune di Pomarance, proponiamo in vendita un terreno agricolo esteso per 67 ettari. La proprietà comprende 27 ettari di terreno seminativo e 40 ettari di bosco, perfettamente adatti a varie attività agricole e particolarmente indicati per l’allevamento di ovini. La varietà del terreno, unita all’accessibilità e alla fertilità, offre un’opportunità ideale per chi desidera sviluppare un’attività agricola diversificata. Descrizione del Terreno: La parte seminativa del terreno, estesa per 27 ettari, è ottimale per la coltivazione di foraggi e erba medica, nonché di prati stabili e altri vegetali destinati all’alimentazione animale. La qualità del suolo, ben drenato e fertile, garantisce la produzione di foraggi nutrienti, ideali per l’alimentazione degli ovini e che consentono un allevamento sostenibile riducendo la necessità di acquistare mangimi esterni. Questa caratteristica rappresenta un vantaggio significativo per chi cerca una soluzione autonoma e sostenibile per l’allevamento. Descrizione della Struttura: La proprietà include un ampio capannone di circa 500 mq, completamente attrezzato e pronto per l’allevamento di ovini. La struttura, spaziosa e funzionale, è progettata per ospitare un numero considerevole di animali, garantendo ampi spazi per il movimento, il pascolo e la manutenzione quotidiana. Situato in una posizione facilmente accessibile, il capannone offre spazio sufficiente per il parcheggio di veicoli agricoli e macchinari, facilitando le operazioni di carico e scarico di materiali, mangimi e prodotti necessari alla gestione dell’allevamento. Usi e Potenzialità: Il terreno e la struttura annessa sono particolarmente indicati per chi desidera avviare o ampliare un’attività di allevamento ovino in un contesto agricolo favorevole. La configurazione del terreno, unita alla possibilità di coltivare autonomamente il foraggio, consente un modello di allevamento sostenibile e di alta qualità. L’estensione del bosco offre, inoltre, un ambiente naturale che può essere utilizzato per attività secondarie legate alla biodiversità e alla gestione del territorio. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato delle proprietà agricole in Toscana è sempre più orientato verso aziende che offrono pratiche sostenibili e a basso impatto ambientale. In particolare, nella zona di Pomarance, il valore dei terreni agricoli ben attrezzati per l’allevamento varia tra 10.000 e 12.000 euro per ettaro per i terreni seminativi, con prezzi più contenuti per le aree boschive. La presenza di un capannone attrezzato aumenta ulteriormente il valore complessivo della proprietà, rendendola competitiva e interessante per investimenti nel settore zootecnico. Informazioni Turistiche e Storiche: Pomarance si trova nel cuore della Toscana ed è circondata da colline verdi e riserve naturali. L’area è famosa per il suo patrimonio storico e per la presenza di antichi borghi e castelli, che rendono la zona una meta di richiamo anche per attività turistiche e di agriturismo. Il Parco delle Biancane e la storica Rocca Sillana sono solo alcuni dei punti di interesse nelle vicinanze, che offrono opportunità per integrare attività agricole con esperienze culturali e ricreative. Distanze: Pomarance: 10 km Volterra: 25 km Cecina (Costa Tirrenica): 45 km Pisa: 85 km Firenze: 90 km Siena: 60 km Livorno: 80 km San Gimignano: 55 km Aeroporto di Pisa: 90 km Superstrada Firenze-Pisa-Livorno: 70 km