Rustico casale in vendita a Pomarance

Rustico casale in vendita a Pomarance. Proponiamo casolare con vigneto, olivi secolari, e vari annessi. Perfetto per residenza o attività agricola. Contattaci per maggiori informazioni. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un affascinante rustico casale di circa 200 mq, situato a pochissimi passi dal paese di Pomarance. L'immobile è circondato da circa 5 ettari di terreno, che includono un vigneto, olivi secolari in produzione, seminativo e bosco. La proprietà comprende un rudere di circa 170 mq con possibilità di cambio destinazione d'uso ad abitativo, un forno a legna del 1916, un garage di circa 20 mq, e vari annessi utilizzati per gli animali. Descrizione Interni: Al primo piano, il casale è composto da una sala da pranzo, una cucina, una grande dispensa, un salone, tre camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni. Al piano terra, troviamo magazzini di circa 230 mq, suddivisi in stanze, una delle quali è stata adibita a cantina. Gli interni sono spaziosi e ben distribuiti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Descrizione Esterni: La proprietà include un forno a legna del 1916, un garage di circa 20 mq e vari annessi utilizzati per gli animali. Il terreno circostante, di circa 5 ettari, è semi-collinare e comprende vigneti, olivi secolari, seminativo e bosco, offrendo un'ottima opportunità per attività agricole o per chi desidera vivere immerso nella natura. Dettagli sulle Utenze: Le utenze dell'immobile sono tutte allacciate. Il piano terra dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a GPL, mentre il piano superiore è riscaldato con una stufa in ghisa. Usi e Potenzialità: Questo casale è ideale sia come abitazione privata che come struttura ricettiva o azienda agricola. La presenza di un vigneto, olivi secolari e ampi spazi verdi offre numerose opportunità per lo sviluppo di attività agricole o turistiche. Inoltre, il rudere di 170 mq offre ulteriore spazio per espansione o conversione in residenza abitativa. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Pomarance, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita è di circa €1.500 al metro quadro. Negli ultimi anni, i prezzi hanno mostrato una tendenza al rialzo, riflettendo l'interesse crescente per le proprietà in questa zona della Toscana. Il mercato locale offre un buon equilibrio tra domanda e offerta, con molte opportunità per investitori e acquirenti. Informazioni Turistiche e Storiche: Pomarance è nota per il suo ricco patrimonio storico e culturale. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono la Rocca Sillana, una storica fortificazione che offre viste panoramiche sulla Val di Cecina, e il Museo della Geotermia a Larderello, che racconta la storia dell'energia geotermica nella regione. La zona è anche famosa per i suoi paesaggi pittoreschi e le numerose cantine vinicole che offrono degustazioni di vini locali. Distanze: Pisa: 80 km Aeroporto di Pisa: 85 km Livorno: 90 km Firenze: 100 km Volterra: 30 km San Gimignano: 55 km Siena: 70 km Pontedera: 70 km Lucca: 100 km Spiagge della Costa Tirrenica: 60 km