Terreno edificabile con progetto approvato in vendita a Riparbella

Terreno edificabile in vendita a Riparbella con progetto approvato per una villetta di 80 mq e taverna di 120 mq. Posizione panoramica, alberi da frutto, olivi in produzione e pozzo artesiano. Vicino al borgo e ai servizi principali. Descrizione Generale: A breve distanza dal pittoresco borgo di Riparbella e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in una splendida posizione panoramica. Il progetto, già approvato con permesso a costruire recentemente concesso, prevede la realizzazione di una villetta di circa 80 mq con annessa taverna di ulteriori 120 mq, comprensiva di locali e porticati. La costruzione è prevista nel punto più elevato del terreno, offrendo una vista mozzafiato che si estende dal borgo fino al mare. Caratteristiche del Terreno: Il terreno è arricchito da numerosi alberi da frutto e olivi in piena produzione, ideali per chi desidera coltivare prodotti propri. È presente un pozzo artesiano che garantisce una fonte d'acqua autonoma, oltre agli allacci per luce e acqua già predisposti. Parte degli oneri di urbanizzazione sono già stati corrisposti, facilitando l'avvio dei lavori di costruzione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per realizzare la casa dei propri sogni in un contesto tranquillo e panoramico. La vicinanza al borgo di Riparbella e la facilità di accesso ai servizi principali rendono il terreno ideale sia per una residenza principale che per una casa vacanze immersa nella campagna toscana. Mercato Immobiliare Locale: A febbraio 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita a Riparbella è stato di €2.102 al metro quadro, registrando un aumento del 2,39% rispetto all'anno precedente. Negli ultimi due anni, il prezzo medio ha raggiunto il suo massimo nel settembre 2023, con un valore di €2.197/m², mentre il minimo è stato registrato nel dicembre 2023, con €1.999/m². Il mercato immobiliare della zona si distingue per la forte richiesta di immobili indipendenti con ampi spazi esterni, come terreni edificabili e ville con giardino. Le zone più richieste sono quelle collinari con vista panoramica sul mare e sulla campagna, particolarmente apprezzate sia da residenti che da investitori in seconde case. Informazioni Turistiche e Storiche: Riparbella è un borgo toscano di origine medievale, situato su un crinale di tufo tra colline e mare. Il centro storico è caratterizzato da vicoli stretti, antiche abitazioni in pietra e la suggestiva Chiesa di San Giovanni Evangelista, costruita nell'Ottocento. Nei dintorni si trova il Giardino Scornabecchi, una vasta area boschiva attraversata da sentieri immersi nella macchia mediterranea, ideale per gli amanti del trekking e delle passeggiate nella natura. Riparbella offre inoltre un'ottima produzione enogastronomica, con aziende vinicole rinomate per i vini DOC della zona. La sua posizione privilegiata garantisce un'ampia visuale sulle colline toscane e sul litorale, rendendola una destinazione ambita per chi cerca un connubio tra storia, natura e qualità della vita. Distanze: Cecina: 12 km Rosignano Marittimo: 20 km Livorno: 40 km Pisa: 60 km Firenze: 110 km Siena: 90 km Mare (spiagge di Vada): 15 km Aeroporto di Pisa: 65 km Superstrada FI-PI-LI: 25 km