Rustico casale in vendita a Santa Luce

Rustico casale in vendita a Santa Luce, a 12 km dal mare. Proprietà di 300 mq con 14 ettari di terreno e un capannone trasformabile. Ideale per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: A soli 20 minuti dal centro storico di Santa Luce, proponiamo in vendita un rudere di circa 300 mq, situato in una posizione dominante sulle colline. La proprietà è circondata da oltre 14 ettari di terreno agricolo e comprende un grande capannone che potrebbe essere trasformato in un annesso o, con l'approvazione del comune, nella costruzione di una piscina. Questa è una delle poche proprietà panoramiche ancora disponibili in questo splendido contesto paesaggistico, rappresentando un'opportunità unica per chi sogna di possedere un casale in campagna. Il rustico necessita di una riedificazione totale, ma è possibile recuperare i materiali originali sul posto, aumentando così il valore dell'immobile. È una soluzione di altissima rappresentanza, ideale sia per una residenza esclusiva che per essere utilizzata nel circuito delle locazioni turistiche brevi. Descrizione Interni: Il rudere di circa 300 mq può essere ristrutturato in modo da sfruttare al massimo gli spazi disponibili. La ristrutturazione, che prevede il recupero dei materiali originali, consentirà di realizzare un'abitazione rustica e raffinata, mantenendo l'autenticità dell'immobile. Gli spazi interni possono essere personalizzati per soddisfare le esigenze del futuro proprietario, con la possibilità di creare ampie zone giorno, camere da letto spaziose e servizi moderni. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da oltre 14 ettari di terreno agricolo, offrendo ampi spazi per coltivazioni o attività all'aperto. Il capannone, che attualmente fa parte della proprietà, potrebbe essere trasformato in un annesso o utilizzato per altre funzioni, come un'area per eventi o un'area relax. L'approvazione per una piscina, da costruire all'interno della proprietà, rappresenta una possibilità ulteriore per sfruttare al meglio il paesaggio circostante. La vista panoramica sulle colline circostanti è uno degli aspetti più affascinanti della proprietà. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 300 mq (rudere da ristrutturare) Terreno agricolo: 14 ettari Capannone: Sì, trasformabile in annesso Possibilità di piscina: Sì, con approvazione comunale Posizione dominante: Sì, con vista panoramica sulle colline Distanza dal mare: 12 km Necessita di riedificazione totale: Sì Dettagli sulle Utenze: La proprietà necessita di un'intera ristrutturazione, compreso l'impianto di riscaldamento, l'approvvigionamento idrico e la fognatura. I materiali originali possono essere recuperati sul posto, il che contribuisce a preservare l'autenticità della struttura. Una volta completato il restauro, la proprietà sarà dotata di tutte le utenze moderne. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca un angolo di paradiso in campagna, lontano dal caos della città. Grazie alla sua posizione panoramica e alla possibilità di essere trasformata in una casa di lusso, rappresenta anche un'opportunità di investimento nel settore delle locazioni turistiche brevi. La vicinanza al mare e alle principali città della Toscana la rende una meta ambita per turisti e vacanzieri. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Santa Luce, e in generale della zona collinare circostante, è in forte crescita, con richieste elevate per le proprietà con ampie terre agricole e vista panoramica. I prezzi per la ristrutturazione di rustici in questa zona variano tra i 1.500 €/m² e i 2.000 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche dell'immobile. Le proprietà come questa, con ampi terreni e potenziale di ristrutturazione, hanno un grande appeal sul mercato delle locazioni turistiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Santa Luce è una pittoresca località in Toscana, conosciuta per il suo paesaggio collinare e le tradizioni agricole. La zona è ideale per gli amanti della natura e delle passeggiate all'aria aperta, con numerosi sentieri che si snodano attraverso le colline. Inoltre, la vicinanza alla costa e alle città storiche come Pisa e Volterra rende questa zona perfetta per escursioni giornaliere e turismo. Il mare di Follonica, a soli 12 km di distanza, offre spiagge e attività nautiche. Distanze: Mare (Follonica): 12 km Santa Luce: 5 km Pisa: 40 km Volterra: 45 km Firenze: 100 km Livorno: 50 km Aeroporto di Pisa: 40 km