Rustico Casale in Vendita a Santa Luce

Rustico casale in vendita a Santa Luce, dimensioni ridotte, ampio giardino recintato, cantine storiche collegate. Ideale per ristrutturazione e vita di campagna. Video disponibile su richiesta. Classe energetica non specificata. Descrizione Generale: Situato nel cuore del borgo di Santa Luce, proponiamo in vendita un incantevole casale di ridotte dimensioni che ricorda un piccolo convento femminile. La proprietà è composta da due livelli fuori terra collegati da una scala esterna alle cantine. La casa, attualmente abitabile, necessita di interventi di restauro per valorizzare appieno le sue potenzialità storiche e architettoniche. Descrizione Interni: Al primo piano, l'immobile dispone di una cucina abitabile, un spazioso salone e due camere da letto. Il bagno si trova comodamente nel corridoio, garantendo un accesso facile e funzionale. Davanti all'entrata al primo piano si estende un'ampia terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto o per cene estive. La parte inferiore della casa ospita diverse cantine, originariamente destinate a tini e stalle, che possono essere riaperte per creare spazi aggiuntivi o mantenute come aree di stoccaggio tradizionali. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un ampio giardino esclusivo di circa 2.500 mq, recintato da una piccola muraglia che garantisce privacy e protezione dal vento. Sono presenti due entrate nel giardino: una più grande adatta ai mezzi e una piccola dal vicolo confinante. Inoltre, una spaziosa tettoia offre la possibilità di creare un gazebo estivo, perfetto per godersi le belle giornate all'aperto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 166 mq Terreno: 2.500 mq di ampio giardino recintato Cantine: Diverse, con possibilità di riapertura delle vecchie porte Camere: 2 Bagni: 1 Terrazza: Presente Ingressi al giardino: 2 (una grande e una piccola) Tettoia: Spaziosa, ideale come gazebo estivo Stato dell’immobile: Abitabile, necessita di restauro Dettagli sulle Utenze: La proprietà è servita da elettricità, acqua potabile tramite acquedotto pubblico e connessione alla fognatura pubblica. Inoltre, è presente un pozzo privato che garantisce autonomia nell'approvvigionamento idrico. Le cantine possono essere ulteriormente collegate tramite la riapertura delle vecchie porte murate, offrendo maggiore funzionalità agli spazi sottostanti. Usi e Potenzialità: Questo rustico casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente storico e tranquillo, con ampio spazio esterno e potenzialità di personalizzazione. È ideale per una residenza di campagna da ristrutturare secondo i propri gusti, oppure per avviare un'attività agrituristica o di ospitalità, sfruttando le cantine storiche e il giardino spazioso. La spaziosa tettoia può essere trasformata in un accogliente gazebo estivo, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Santa Luce è caratterizzato da una domanda costante per immobili storici e di charme. I prezzi per casali e rustici in questa zona variano in base alle dimensioni, alle condizioni e alla posizione all'interno del borgo, offrendo buone opportunità di investimento per chi è interessato a proprietà da ristrutturare e valorizzare. Attualmente, i prezzi medi si aggirano tra €1.200/m² e €1.800/m², con possibilità di apprezzamento grazie agli interventi di restauro. Informazioni Turistiche e Storiche: Santa Luce è un borgo ricco di storia e tradizioni, immerso nella splendida campagna toscana. La zona è rinomata per i suoi paesaggi pittoreschi, le strade lastricate e i monumenti storici. Vicino al casale si trovano attrazioni come il Santuario di Santa Luce, famoso per la sua architettura e i suoi eventi religiosi, e il Parco Naturale della Maremma, ideale per escursioni culturali e passeggiate nella natura. La tranquillità del borgo, unita alla vicinanza a Grosseto, rende Santa Luce una meta ideale per chi cerca un equilibrio tra vita rurale e accessibilità ai servizi urbani. Distanze: Centro di Santa Luce: 0 km Grosseto: 15 km Marina di Grosseto: 10 km Parco Naturale della Maremma: 5 km Pisa: 90 km Siena: 100 km Viareggio: 85 km Livorno: 90 km Firenze: 120 km Lucca: 80 km Volterra: 70 km