Appartamento ristrutturato in vendita nel centro storico di Santa Luce

Vendesi appartamento ristrutturato nel centro storico di Santa Luce, con pavimenti in cotto fiorentino, cantina ricavata nella roccia e due camere da letto. Ingresso indipendente e termo autonomo. Descrizione Generale: Situato nel cuore del centro storico di Santa Luce, questo elegante appartamento di 68 mq si sviluppa su due livelli, combinando perfettamente il fascino tradizionale toscano con finiture di pregio. L'appartamento è stato ristrutturato con cura, mantenendo elementi tipici come i pavimenti in cotto fiorentino dell’Impruneta e le nicchie nei muri, che riflettono l’architettura locale. Al piano terra si trova la zona giorno, caratterizzata da un ampio salone e una zona pranzo con angolo cottura, separati da un grande arco toscano in mattoni, che conferisce carattere all'ambiente. Da qui si accede a una grotta scavata nella roccia, ideale come cantina per conservare vino e olio, una caratteristica unica che aggiunge valore all’immobile. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala in legno di faggio, si trovano due camere da letto con travi a vista e mattoni, che donano calore e autenticità agli spazi. Completano il piano un ampio ripostiglio e un bagno con antibagno, realizzati in gres porcellanato con mosaici e dotati di vasca e sanitari sospesi di design, firmati Philiph Stark. Descrizione Interni: Gli interni dell’appartamento sono stati curati nei minimi dettagli. Al piano terra, l’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, dove il grande arco in mattoni separa visivamente il salone dalla cucina-pranzo, creando un ambiente conviviale e funzionale. La zona pranzo è completa di angolo cottura ben organizzato, mentre la grotta cantina scavata nella roccia offre un’atmosfera rustica e autentica per la conservazione di prodotti tipici come vino e olio. Al primo piano, la zona notte è composta da due camere da letto. Le travi in legno e i mattoni a vista conferiscono uno stile rustico, mentre il bagno è dotato di dettagli moderni, come i mosaici e i sanitari di design. Un ampio ripostiglio offre ulteriore spazio per l’organizzazione. Descrizione Esterni: L’appartamento dispone di un ingresso indipendente, che garantisce privacy e autonomia. Sebbene non siano presenti spazi esterni direttamente collegati all’immobile, la posizione nel centro storico permette di godere dell’atmosfera del borgo e della vicinanza ai principali servizi. Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è termo autonomo con riscaldamento a metano e radiatori già installati. È presente la predisposizione per l'installazione di climatizzatori, mentre come alternativa al sistema di riscaldamento a metano, è possibile installare una stufa a legna o a pellet. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze immersa nella tranquillità della campagna toscana, ma a breve distanza dai servizi. La cura dei dettagli e la combinazione tra elementi rustici e moderni rendono questo appartamento perfetto anche come investimento immobiliare, particolarmente interessante per affitti turistici data la crescente popolarità della zona. Mercato Immobiliare Locale: Santa Luce si trova in una zona molto richiesta grazie alla sua vicinanza alle principali città della Toscana e alla costa. Le proprietà in centro storico sono particolarmente apprezzate, con prezzi che oscillano tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m², a seconda delle condizioni e delle caratteristiche specifiche dell’immobile. Gli appartamenti ristrutturati con finiture di pregio, come questo, tendono a mantenere un valore stabile grazie alla crescente domanda per residenze di charme in contesti storici. Informazioni Turistiche e Storiche: Santa Luce è un pittoresco borgo situato tra le colline pisane, famoso per il suo ambiente tranquillo e l’architettura storica. Nelle vicinanze, si trovano attrazioni turistiche come il Lago di Santa Luce, ideale per attività all’aperto e birdwatching, e le città d'arte come Volterra e Pisa, facilmente raggiungibili in auto. Il borgo stesso offre un ambiente rilassante e un’atmosfera autentica, con stretti vicoli e antiche chiese che ne fanno una destinazione ideale per chi desidera scoprire il cuore della Toscana. Distanze: Lago di Santa Luce: 3 km Castiglioncello (Costa degli Etruschi): 25 km Pisa: 40 km Volterra: 45 km Livorno: 35 km Aeroporto di Pisa: 45 km Firenze: 85 km Cecina: 30 km Bolgheri: 40 km San Gimignano: 65 km