Villa ristrutturata con giardino e vista panoramica a Rosignano Marittimo

Villa in vendita a Rosignano Marittimo, tra Castiglioncello e Rosignano Solvay. Proprietà ristrutturata con ampio giardino, garage e mansarda. Ideale per residenza con vista panoramica sulla costa. Descrizione Generale: Questa villa si trova tra Castiglioncello e Rosignano Solvay, in una posizione panoramica con vista sulla costa. La proprietà, recentemente ristrutturata, comprende un’abitazione principale di circa 140 mq con ampio soggiorno e cucina, grande disimpegno adatto anche come studio, due camere matrimoniali e un bagno completamente rinnovato. Tramite una scala interna si accede alla mansarda praticabile, che offre uno spazio aggiuntivo personalizzabile. Il giardino di 600 mq circonda l’immobile, garantendo privacy e aree verdi da vivere. Completano la proprietà un garage e un locale tecnico. Descrizione Interni: Gli spazi interni sono stati ristrutturati di recente, con particolare attenzione alla qualità dei materiali. Il soggiorno ampio e luminoso si apre sulla cucina, creando un ambiente accogliente e funzionale. Il grande disimpegno offre una zona versatile, adatta a studio o area relax. Le due camere matrimoniali sono ben illuminate e spaziose, mentre il bagno, ristrutturato completamente, è stato realizzato con finiture moderne. La mansarda, accessibile da una scala interna, offre ulteriori possibilità di utilizzo, adattandosi a diverse esigenze. Descrizione Esterni: Il giardino privato di circa 600 mq circonda la villa, offrendo spazi verdi ben curati e un ambiente tranquillo. La vista panoramica sulla costa rende questa proprietà particolarmente affascinante. La presenza di un garage e di un locale tecnico aggiunge comodità e spazio per rimessaggio o altre necessità. Caratteristiche principali: Superficie: 140 mq Giardino: 600 mq Camere: 2 Bagni: 1 Mansarda praticabile Garage e locale tecnico Infissi sostituiti a giugno 2024 Impianti elettrico e idraulico ristrutturati Dettagli sulle Utenze: L’impianto elettrico e quello idraulico sono stati completamente rinnovati, garantendo efficienza e sicurezza. Gli infissi, sostituiti a giugno 2024, migliorano l’isolamento termico e acustico. Usi e Potenzialità: La villa si presta sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica tra Castiglioncello e Rosignano Solvay. La tranquillità della zona e la vicinanza al mare la rendono adatta anche per un investimento destinato ad affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: A febbraio 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali a Rosignano Marittimo è di circa €2.350/m², con variazioni a seconda della posizione e dello stato dell’immobile. La domanda di ville con giardino e vista panoramica rimane stabile, rendendo questa proprietà un’interessante opportunità d’acquisto. Informazioni Turistiche e Storiche: Rosignano Marittimo è un borgo storico della Costa degli Etruschi, noto per il suo centro medievale e la vicinanza alle spiagge di Castiglioncello e Rosignano Solvay. La zona è rinomata per le sue pinete, le scogliere a picco sul mare e i percorsi naturalistici, oltre che per la sua tradizione enogastronomica. Distanze: Castiglioncello: 3 km Spiagge di Rosignano Solvay: 4 km Livorno: 20 km Pisa: 45 km Aeroporto di Pisa: 50 km Firenze: 100 km Bolgheri: 35 km Supermercato più vicino: 2 km Stazione ferroviaria di Rosignano: 4 km Ospedale di Cecina: 18 km