Azienda Agricola in Vendita a Barberino Tavarnelle

Azienda agricola in vendita a Barberino Tavarnelle. 1200 mq di fabbricati, 16 ettari di terreno, vista sulla Badia a Passignano. Ideale per residenza storica o turismo. Descrizione Generale: A pochi passi da Barberino Tavarnelle, immersa nelle sinuose colline del Chianti, si trova questa splendida azienda agricola in vendita. La proprietà include 1200 mq di fabbricati, composti da due autentici poderi in sasso, e si estende su circa 16 ettari di terreno. Situata nei pressi della storica Badia a Passignano, un antico monastero vallombrosano risalente all'anno Mille, la proprietà è incorniciata da cipressi romantici che conferiscono un fascino unico. La vista panoramica e l'atmosfera spirituale rendono questa azienda agricola un luogo speciale, perfetto per chi ama la storia e la natura. Descrizione Interni: La proprietà comprende due poderi autentici in sasso, con spazi interni ampi e ben distribuiti. Gli edifici necessitano di ristrutturazione, ma conservano elementi architettonici storici che possono essere valorizzati per creare ambienti di grande charme. Ogni podere offre numerosi vani, adatti a diverse destinazioni d'uso, come residenza principale o strutture ricettive. Descrizione Esterni: L'azienda agricola dispone di un terreno di circa 16 ettari, perfettamente integrato nel paesaggio del Chianti. La zona circostante è animata da oltre cento specie diverse di animali, tra mammiferi e uccelli, grazie alla vicinanza con l'Area naturale protetta di Badia a Passignano, la prima del Chianti con i suoi 364 ettari complessivi. Questo ambiente unico offre un'esperienza immersiva nella natura, con sentieri storici e una ricca biodiversità. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di impianti funzionanti, ma potrebbe beneficiare di aggiornamenti per migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. L'acqua è fornita da un nuovo allaccio a Gaia, il gestore dei servizi idrici locali. Usi e Potenzialità: Questa azienda agricola è ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella natura. La proprietà si presta a essere trasformata in una dimora storica di rappresentanza o in una struttura turistica di alto livello. Inoltre, può essere utilizzata come co-housing di lusso per amanti della storia e della natura, offrendo un ambiente unico e suggestivo. Mercato Immobiliare Locale: A Giugno 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Barberino Tavarnelle è stato di €2.339 al metro quadro, con una leggera diminuzione rispetto all'anno precedente. Per gli affitti, il prezzo medio è stato di €9,27 al metro quadro mensili. In generale, il mercato immobiliare della provincia di Firenze, in cui Barberino Tavarnelle si trova, mostra prezzi medi superiori, con Firenze che registra i valori più alti. Informazioni Turistiche e Storiche: La Badia a Passignano è un antico monastero vallombrosano circondato da cipressi e colline, risalente all'anno Mille. Questa zona è famosa per le sue bellezze naturali e storiche, tra cui i vigneti del Chianti e la vicina azienda vinicola Antinori. L'area naturale protetta di Badia a Passignano offre una vasta biodiversità, rendendola ideale per gli amanti della natura e delle escursioni. I visitatori possono immergersi in un'atmosfera unica, camminando tra sentieri storici e ammirando panorami mozzafiato. Distanze: Centro di Barberino Tavarnelle: 3 km Stazione ferroviaria di Poggibonsi: 10 km Aeroporto di Firenze: 40 km Siena: 50 km Firenze: 35 km San Gimignano: 25 km Castellina in Chianti: 20 km Greve in Chianti: 15 km Badia a Passignano: 1 km Area naturale protetta di Badia a Passignano: 0.5 km