Costa degli Etruschi - Campiglia Marittima (Livorno): Villa di Lusso con terreno in vendita

La tenuta si trova nell'area denominata Costa degli Etruschi in provincia di Livorno. Poco distante dal piccolo borgo medievale di Campiglia Marittima, la Costa degli Etruschi, nei sui circa 100 km di estensione, ospita molti borghi medievali che godono di un importante vista mare, località marittime, siti d'interesse archeologico ed è anche una delle più importanti aree di coltura vitivinicole al mondo, in cui vengono prodotti i vini Super Tuscan di altissimo livello, esportati in tutto il mondo. Descrizione L'ampia vista mare che si estende all'orizzonte e l'insediamento tra colline e panoramicità divengono i protagonisti assoluti di un palcoscenico privilegiato. La proprietà attualmente è destinata ad azienda agricola/turistica, e si sviluppa su una superficie di circa 34 ettari dei quali circa. 5 di uliveto in produzione e un 1 ettaro di vigneto, (Cabernet Sauvignon, Merlot, Cabernet Franc). Tutti i prodotti vengono ottenuti da agricoltura biologica e la certificazione è in corso. Esiste già anche la possibilità di ampliare le vigne a 2,5 ha con la costruzione di una nuova cantina per la quale esiste già un progetto. Al momento il complesso viene mantenuto da 5 dipendenti di cui una coppia italo-tedesca che vive come amministratori nella proprietà. L'attuale produzione conta circa 2000-3000 Bottiglie di un esclusivo ed eccellente vino rosso, 100-200 Litri di olio d'oliva Italiano extravergine, ed in collaborazione con un apicoltore di zona, miele biologico. VILLA CENTRALE 950 mq ca 9 camere matrimoniali 6 bagni + 2 di servizio Grande cucina con elegante sala pranzo Salotto con camino 2 loggiati con tavoli per convivialità all'esterno Giardino con angoli riservati e scorci panoramici Piscina con sauna e spogliatoi VILLA SECONDARIA mq 130 circa Villetta indipendente libera su 4 lati di composta da soggiorno cucina abitabile due camere, bagno carraia disimpegni vari oltre locale tecnico CASA BETTINA 110 mq ca Delizioso fienilino con vista collinare ed ampia terrazza panoramica. 2 camere da letto matrimoniali 2 bagni Ampia cucina e salone con camino IL “CULINARIUM” Un fienile con un salone per feste private, Degustazioni e seminari ca. 85 mq Una sala da pranzo, che può accogliere fino a 30 persone una cucina professionale completamente arredata ed attrezzata, una toilette per persone disabili, oltre a magazzini al piano sottostante. In questo area si trova una cantina con tutte le attrezzature necessarie per la raccolta dell'uva, per la vinificazione, l'Immagazzinamento e l'Imbottigliamento. Dove ci troviamo - 90 Km aeroporto internazionale Pisa - 10 Km mare San Vincenzo e porto turistico - 19 Km Piombino imbraco Sardegna/Elba - 140 Km Firenze - 105 Km Siena - 105 Km Lucca - 120 km Argentario Monte - 120 km Forte dei Marmi Classe Energetica: D