Affascinante Podere Storico in Vendita a Campiglia Marittima, Toscana: Splendida Vista Mare e Vigneti

Scopri questo magnifico podere storico in vendita a Campiglia Marittima, che un tempo faceva parte di una importante tenuta agricola lungo la Costa degli Etruschi. Con la sua posizione dominante e unica nel suo genere, questa proprietà vanta una vista mare mozzafiato, circondata da vigneti e un castello adibito ad attività culturali e turistiche. Le dolci e tipiche colline toscane con i loro colori unici creano uno scenario mozzafiato, che cambia con le stagioni e offre panorami sempre diversi e suggestivi. Descrizione della Proprietà: L'accesso alla proprietà è facile e comodo attraverso una strada asfaltata a traffico limitato, seguita da un breve tratto di strada sterrata che conduce all'incantevole cancello d'ingresso che ti accoglie nell'autentica e affascinante atmosfera della vera Toscana. Un ampio cortile di fronte alla casa ha permesso la costruzione di una tettoia, fornendo posti auto coperti. La proprietà si estende su quasi 1000 mq, tra ampi porticati che circondano la casa, ideali per la vita all'aperto e per vari eventi, dalle cene all'aperto alle feste e agli incontri mentre si gode il tramonto sul mare. Descrizione degli Esterni: Il podere si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di circa 300 mq. Al piano terra, l'ingresso principale sul lato est conduce a uno studio che potrebbe essere utilizzato come camera degli ospiti o ufficio per il personale di servizio. Adiacente allo studio si trova una stanza tecnica, seguita da un ampio soggiorno che si collega perfettamente agli ampi porticati che circondano la proprietà e al curato giardino antistante la casa, dotato di una cucina esterna sapientemente attrezzata con forno e barbecue. Il piano terra comprende anche una sala da pranzo con ampio spazio per ospitare diversi commensali e una cucina abitabile con accesso esterno. Un bagno completa questo livello. Descrizione Interna: Al piano primo ci sono quattro ampie camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, e due bagni separati, tutti accessibili da un ampio disimpegno. Il collegamento tra il primo e il secondo piano avviene tramite una comoda e spaziosa scala interna. Le camere presentano soffitti con travi e travicelli sostituiti durante la recente ristrutturazione. Il sistema di riscaldamento, alimentato a GPL, include sia radiatori a pavimento che a parete, mentre nel soggiorno è presente un grande camino. Monolocale Esterno: Sotto la terrazza con vista mare è stato ricavato un monolocale indipendente con ingresso privato e accesso al proprio terreno. Potenziali Usi: Questo affascinante podere offre svariate possibilità d'uso, come residenza di rappresentanza, abitazione per chi desidera vivere in una delle regioni più belle al mondo, o lussuosa casa vacanze per turisti alla ricerca della magnificenza della Toscana. È inoltre possibile realizzare una piscina per arricchire ulteriormente la proprietà. Analisi di Mercato: La vendita di proprietà in Toscana con una ricca storia, vista mare panoramica e potenziale per attività turistiche è molto attraente per i compratori internazionali in cerca di una residenza prestigiosa o di un'opportunità di investimento unica in questa rinomata regione italiana. Informazioni Turistiche e Storiche sulla Zona: Campiglia Marittima, incastonata nella Costa degli Etruschi, è un pittoresco borgo che offre splendide vedute sul mare e un'atmosfera affascinante. La zona è ricca di patrimonio culturale e storico, circondata da paesaggi mozzafiato e rinomata per i suoi vigneti e lo stile di vita autentico della Toscana. La vicina Costa degli Etruschi è famosa per le sue spiagge sabbiose e le acque cristalline, attirando turisti da tutto il mondo. Distanze: Livorno: 45 km Piombino (Porto Traghetti per Isola d'Elba): 15 km Volterra: 40 km Firenze: 140 km Siena: 120 km Pisa: 80 km San Gimignano: 100 km Isola d'Elba: Accessibile con Traghetto da Piombino (15 km) Spiaggia di Baratti: 15 km Bolgheri: 20 km Questo podere storico a Campiglia Marittima offre un'opportunità straordinaria di possedere una proprietà autentica e magnificamente ristrutturata, con affascinanti vedute sul mare, immersa in una delle regioni più affascinanti della Toscana.