Rustico casale in vendita a Buti

Rustico casale in vendita a Buti, 5.757 m² di terreno e fabbricato in muratura da ristrutturare. Ideale per progetti residenziali, turistici o agricoli. Descrizione Generale: A Buti, in un contesto rurale tranquillo ma ben collegato, proponiamo in vendita un rustico casale con un fabbricato in muratura che conserva gli elementi costruttivi tipici della zona. La proprietà si sviluppa su un terreno di 5.757 m², comprendente ampie aree pianeggianti adatte a diversi utilizzi. Il fabbricato necessita di significativi lavori di ristrutturazione, ma offre spazi versatili e personalizzabili, ideali per chi desidera realizzare un progetto unico. Descrizione Interni: Il fabbricato si compone di spazi interni ampi e flessibili, distribuiti su più livelli. Gli elementi strutturali, come travi in legno e pavimenti in cotto, rappresentano le caratteristiche autentiche dell’architettura locale. La ristrutturazione permette di adattare gli ambienti a varie destinazioni d’uso, che spaziano dalla residenza privata a una struttura ricettiva o agricola. Descrizione Esterni: Il terreno circostante di 5.757 m² include aree pianeggianti ideali per creare giardini, orti o spazi esterni privati. La posizione della proprietà garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo facilmente accessibile grazie alla strada comunale. Il contesto naturale offre una cornice perfetta per progetti residenziali o turistici. Caratteristiche principali: Superficie del terreno: 5.757 m² Fabbricato in muratura con elementi tradizionali Da ristrutturare completamente Possibilità di personalizzazione degli spazi Classe energetica: Non classificabile (immobile da ristrutturare) Progetti Possibili: Struttura Ricettiva: Creazione di un agriturismo o di un boutique hotel con camere e ristorante. Residenza Privata: Sviluppo di una villa con ampi spazi esterni, giardini e piscina. Progetto Agricolo o Turistico: Utilizzo del terreno per attività compatibili con il contesto rurale, come la coltivazione di prodotti locali o la creazione di un centro didattico. Punti di Forza: Personalizzazione: Ampia possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. Terreno Versatile: Ideale per attività agricole o per la creazione di spazi esterni funzionali. Posizione Rurale: Contesto tranquillo e naturale, con facile accesso ai principali servizi e attrazioni locali. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Buti è caratterizzato da una domanda crescente per immobili rurali con terreno. I prezzi medi per proprietà simili si attestano tra €1.000/m² e €1.800/m², a seconda delle condizioni dell’immobile e del terreno. La possibilità di personalizzazione e la vicinanza a Pisa e Lucca rendono questo rustico un’opportunità interessante per investitori e privati. Informazioni Turistiche e Storiche: Buti è un affascinante borgo della Toscana, noto per le sue tradizioni, come il Palio di Buti, e per la bellezza del paesaggio circostante. Situato tra le colline pisane, Buti offre numerosi percorsi naturalistici e un’atmosfera autentica. La vicinanza a città come Pisa, Lucca e Firenze lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Toscana. Distanze: Pisa: 25 km Lucca: 30 km Firenze: 65 km Aeroporto di Pisa: 30 km Livorno: 35 km Marina di Pisa: 40 km Volterra: 60 km Siena: 95 km San Gimignano: 70 km Montecatini Terme: 40 km