Villa in vendita a Castelnuovo di Garfagnana

Villa in vendita a Castelnuovo di Garfagnana. Proprietà di 380 mq con giardino, garage, e finiture di pregio. Ideale come residenza principale o casa vacanze. Descrizione Generale: Elegante villa singola con un vasto giardino, situata in una zona residenziale tranquilla e vicina al centro di Castelnuovo di Garfagnana, a pochi passi da scuole, negozi e bar. Al primo piano troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un altro bagno, uno studio, un soggiorno con camino, una cucina e una sala da pranzo. La mansarda offre una camera aggiuntiva con bagno e un grande soggiorno, che può essere utilizzato anche come ufficio o per altri progetti. Al piano seminterrato, collegato al primo piano tramite una scala interna, c'è un ampio portico di circa 50 mq che conduce a una taverna con grande camino in pietra, un garage e una lavanderia. La superficie totale della villa è di circa 380 mq. La proprietà è ben rifinita con pavimenti in cotto e parquet, infissi e porte in legno massello di castagno. L'impianto di riscaldamento è a metano. Il giardino ha una superficie di circa 1.500 mq, con la possibilità di estenderlo di ulteriori 1.000 mq, ideale per la realizzazione di una piscina, un campo da tennis o entrambi. Descrizione Interni: Al primo piano, la villa offre spazi ampi e ben distribuiti, con tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, e un altro bagno a servizio delle altre stanze. Un elegante soggiorno con camino, una cucina funzionale e una sala da pranzo completano questo livello. La mansarda aggiunge una camera con bagno e un grande soggiorno multifunzionale, perfetto per un ufficio o altri progetti personali. Il piano seminterrato è un vero gioiello con un ampio portico, una taverna con camino in pietra, un garage e una lavanderia. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un giardino di circa 1.500 mq, espandibile fino a 2.500 mq, ideale per chi desidera realizzare una piscina, un campo da tennis o entrambe le soluzioni. Il giardino offre uno spazio verde tranquillo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento a metano, garantendo efficienza energetica e comfort. Le finiture includono pavimenti in cotto e parquet, infissi e porte in legno massello di castagno, aggiungendo un tocco di eleganza e raffinatezza alla proprietà. Usi e Potenzialità: Questa villa è ideale come residenza primaria per chi cerca tranquillità, bellezze naturali e la comodità di tutti i servizi raggiungibili a piedi, o come casa vacanze. La possibilità di espandere il giardino la rende perfetta anche per chi desidera creare spazi esterni dedicati allo sport e al relax. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castelnuovo di Garfagnana presenta prezzi medi di circa 1.012 €/m² per gli immobili residenziali, con una crescita stabile del 2,64% rispetto all'anno precedente. Questo trend positivo è sostenuto dalla crescente domanda di case nella zona, grazie alle bellezze naturali e ai numerosi servizi disponibili​. Informazioni Turistiche e Storiche: Castelnuovo di Garfagnana è un comune della provincia di Lucca, situato nel cuore della Garfagnana, una regione famosa per le sue bellezze naturali e la sua ricca storia. Tra le principali attrazioni ci sono la Rocca Ariostesca, la Cattedrale di San Pietro e Paolo e il Parco dell'Orecchiella. La zona è rinomata per le sue attività all'aria aperta come l'escursionismo, il ciclismo e la pesca, che la rendono una destinazione ideale per gli amanti della natura​. Distanze: Lucca: 40 km Pisa: 65 km Firenze: 100 km Viareggio: 50 km Siena: 140 km Forte dei Marmi: 55 km Lago di Vagli: 20 km Parco dell'Orecchiella: 15 km Aeroporto di Pisa: 70 km Stazione ferroviaria di Castelnuovo di Garfagnana: 2 km