Rustico casale in vendita a Pescaglia

Rustico casale in vendita a Pescaglia. "Il Borghetto" offre casolari indipendenti e appartamenti ristrutturati in una tenuta di 65 ettari con piscina e sorgenti naturali. Ideale per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Il Borghetto è un affascinante complesso situato all'interno di una tenuta di 65 ettari a Pescaglia. Questo piccolo borgo è stato trasformato in diversi casolari indipendenti e appartamenti. La Capannina è composta da due camere e due bagni. Il Tirasotto presenta una camera matrimoniale e una tripla, caratterizzato da soffitti con travi a vista e pavimenti in terracotta. Villa Gemelle è una grande casa colonica divisa in due appartamenti speculari (uno al piano terra e uno al piano primo), ognuno con due camere e un bagno. Tutte le unità abitative sono state completamente ristrutturate nel 2001, mantenendo l'originale conformazione strutturale e utilizzando materiali tradizionali di alta qualità. Sebbene in buono stato di manutenzione generale, le strutture potrebbero beneficiare di un restyling per adeguarsi agli standard abitativi contemporanei. La proprietà dispone inoltre di una piscina comune e sorgenti naturali che assicurano una riserva idrica costante. Descrizione Interni: Gli interni degli edifici del Borghetto mantengono il fascino rustico tipico della zona, con soffitti con travi a vista e pavimenti in terracotta. La Capannina dispone di due camere da letto e due bagni, mentre Il Tirasotto ha una camera matrimoniale e una tripla. Villa Gemelle offre due appartamenti speculari, ciascuno con due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ampi e luminosi, ideali per vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Descrizione Esterni: Il Borghetto è immerso in una vasta tenuta di 65 ettari, offrendo ampi spazi esterni tra cui un giardino privato per ogni unità abitativa. La proprietà include una piscina comune e sorgenti naturali che garantiscono una riserva idrica costante. Gli esterni sono perfetti per godere delle fresche serate estive e della leggera brezza che caratterizza la zona durante il giorno. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e gli impianti sono funzionanti. Tuttavia, un aggiornamento degli impianti potrebbe migliorare ulteriormente l'efficienza energetica delle strutture. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alla struttura versatile, il Borghetto è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La tranquillità della zona e la vicinanza alle principali attrazioni turistiche della Toscana rendono questa proprietà anche un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali a Pescaglia è di 1.081 €/m², con un incremento del 5,57% rispetto all'anno precedente. Il mercato immobiliare locale offre un range di prezzi che va da 592 €/m² a 9.188 €/m². Rispetto alla media provinciale di 3.326 €/m², Pescaglia presenta prezzi più accessibili, rendendola una scelta competitiva rispetto ad altre località della provincia di Lucca come Camaiore (3.072 €/m²) e Forte dei Marmi (9.188 €/m²). La domanda di immobili in questa zona è stabile, con un buon equilibrio tra offerta e richiesta, specialmente durante i mesi estivi quando aumenta l'interesse per le case vacanza​. Informazioni Turistiche e Storiche: Pescaglia è un comune toscano ricco di storia e bellezze naturali. La zona è ideale per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta, con numerosi percorsi escursionistici e paesaggi mozzafiato. Tra le principali attrazioni turistiche troviamo il borgo medievale di Pescaglia, caratterizzato da strette viuzze e antiche chiese. Inoltre, la vicinanza a città d'arte come Lucca e Pisa, nonché alla costa versiliese, rende Pescaglia una meta strategica per esplorare la Toscana. La presenza di sorgenti naturali e il clima mite rendono questa località perfetta per chi cerca tranquillità e relax. Distanze: Centro di Lucca: 25 km Stazione ferroviaria di Lucca: 28 km Aeroporto di Pisa: 45 km Firenze: 90 km Pisa: 45 km Siena: 130 km Livorno: 60 km Spiagge della Versilia: 35 km Parco Naturale delle Alpi Apuane: 20 km Porto di Livorno: 60 km