Casa semi-indipendente in vendita a Pescaglia

Casa semi-indipendente in vendita a Pescaglia, Lucca. Residenza con giardino privato, due camere e accesso a piscina comune. Ideale per residenza o investimento turistico in Toscana. Descrizione Generale: La Capannina è una deliziosa residenza situata in Toscana, nel Comune di Pescaglia, Provincia di Lucca. Si trova all'interno del complesso denominato “Borghetto”, costituito da tre ben distinte unità abitative semi-indipendenti: Villa Gemelle, Tirasotto e Capannina. La Capannina è una struttura semi-indipendente elevata su due piani con una superficie di 120 mq. Al piano terra, l’immobile comprende una cucina abitabile, un bagno di servizio e una zona soggiorno/pranzo con caminetto. Al primo piano, si trovano due camere matrimoniali e un bagno con doccia. La proprietà dispone di un giardino privato di circa 150 mq e offre accesso a una grande piscina comune alle tre unità abitative (12x6 m) con ampia zona verde e doccia esterna. Tutte le unità del “Borghetto” sono state ristrutturate nel 2001 mantenendo l'originale conformazione strutturale e utilizzando materiali tradizionali di alta qualità. Descrizione Interni: L’appartamento offre spazi ampi e ben distribuiti. La cucina abitabile al piano terra è perfetta per pranzi e cene in famiglia, mentre la zona soggiorno/pranzo, dotata di caminetto, crea un’atmosfera accogliente. Le due camere matrimoniali al primo piano sono spaziose e ben illuminate, mentre il bagno con doccia offre comfort e funzionalità. Descrizione Esterni: L’immobile dispone di un giardino privato di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La grande piscina comune, condivisa con le altre unità del “Borghetto”, misura 12x6 metri e dispone di un’ampia zona verde e una doccia esterna. La proprietà beneficia inoltre di sorgenti naturali che assicurano una riserva idrica costante. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti sono stati rinnovati durante la ristrutturazione del 2001, ma potrebbero beneficiare di ulteriori aggiornamenti per migliorare l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata, La Capannina è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La tranquillità della zona e la vicinanza ai principali punti di interesse della Toscana la rendono anche un’ottima opportunità di investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Pescaglia, i prezzi degli immobili residenziali variano ampiamente. Attualmente, gli appartamenti in vendita si aggirano intorno ai 1.500 €/m², con variazioni a seconda della specifica località e delle caratteristiche dell'immobile. Case più grandi e ristrutturate, come quelle situate in posizioni panoramiche, possono raggiungere prezzi fino a 2.500 €/m²​​. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare della zona ha mostrato una tendenza di crescita stabile, con un incremento medio annuo del 2-3%. Informazioni Turistiche e Storiche: Pescaglia è un comune situato in una posizione strategica, a nord-ovest di Lucca, immerso nel verde delle colline toscane. La zona è ricca di storia e attrazioni turistiche, tra cui il famoso Teatrino di Vetriano, il teatro pubblico più piccolo del mondo. La vicinanza a città storiche come Lucca, famosa per le sue mura rinascimentali intatte, e alla costa toscana (Viareggio, Lido di Camaiore, Forte dei Marmi) offre numerose opportunità di svago e cultura. L’aeroporto internazionale di Pisa dista circa 30 km, rendendo la località facilmente accessibile. Distanze: Centro di Lucca: 15 km Stazione ferroviaria di Lucca: 17 km Aeroporto di Pisa: 30 km Firenze: 90 km Pisa: 30 km Viareggio: 27 km Lido di Camaiore: 29 km Forte dei Marmi: 35 km Parco Naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli: 40 km Torre del Lago Puccini: 32 km