Appartamento in vendita a Pescaglia

Appartamento in vendita a Pescaglia, Lucca. Residenza storica con giardino privato, piscina e ampi spazi. Ideale per vivere in Toscana o come investimento immobiliare. Descrizione Generale: Le Gemelle 2 è un appartamento al primo piano situato all'interno del complesso denominato “Borghetto”, composto da tre unità abitative semi-indipendenti: Villa Gemelle, Tirasotto e Capannina. Le Gemelle è una grande casa colonica divisa in due appartamenti speculari, uno al piano terra e uno al primo piano. Le Gemelle 2, con una superficie di circa 90 mq, offre un'autentica esperienza di vita toscana, combinando il fascino storico con le comodità moderne. I soffitti con travi in legno a vista e i pavimenti in cotto completano questa residenza caratteristica. Descrizione Interni: L'appartamento è composto da un ingresso, un corridoio, una cucina, un soggiorno/pranzo con caminetto, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con doccia. Gli interni, con travi in legno a vista e pavimenti in cotto, riflettono il carattere autentico delle abitazioni toscane. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di un giardino privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Inoltre, offre l'accesso alla grande piscina comune alle tre unità abitative (12x6 m) con ampia zona verde e doccia esterna. La posizione strategica del complesso garantisce una vista panoramica sulle colline circostanti. Dettagli sulle Utenze: Le unità abitative del “Borghetto” sono state completamente ristrutturate nel 2001, mantenendo l'originale conformazione strutturale e utilizzando materiali tradizionali di alta qualità. Sebbene in buono stato di manutenzione generale, le strutture potrebbero beneficiare di un restyling per adeguarsi agli standard abitativi contemporanei. La proprietà dispone di sorgenti naturali che assicurano una riserva idrica costante. Usi e Potenzialità: Le Gemelle 2 è ideale come residenza principale per chi desidera vivere in un borgo storico con tutti i comfort moderni. È anche un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici, data la sua posizione strategica vicino a Lucca e alle rinomate località balneari della costa toscana (Viareggio, Lido di Camaiore, Forte dei Marmi). Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Pescaglia è stato di circa €1.081 per metro quadro, con un incremento del 5,57% rispetto all'anno precedente. I prezzi degli immobili nella provincia di Lucca variano notevolmente, con valori che vanno da €592/m² a €9.188/m². Le proprietà storiche e rustiche come Le Gemelle 2 hanno visto un crescente interesse, grazie al loro fascino unico e alle potenzialità di sviluppo per il turismo e le residenze di lusso. Informazioni Turistiche e Storiche: Pescaglia è un comune ricco di storia situato nelle colline toscane, a nord-ovest di Lucca. La zona è conosciuta per i suoi paesaggi pittoreschi, le ville storiche e i numerosi sentieri escursionistici. Tra le principali attrazioni turistiche si trovano il Teatrino di Vetriano, il teatro pubblico più piccolo del mondo, e la Riserva Naturale di Orrido di Botri, ideale per escursioni e passeggiate. La vicinanza a città storiche come Lucca e alle rinomate località balneari della costa toscana offre ulteriori opportunità di svago e cultura. Distanze: Centro di Lucca: 15 km Stazione ferroviaria di Lucca: 17 km Aeroporto di Pisa: 30 km Firenze: 90 km Pisa: 30 km Viareggio: 27 km Lido di Camaiore: 29 km Forte dei Marmi: 35 km Parco Naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli: 40 km Torre del Lago Puccini: 32 km