Rustico casale in vendita a Pescaglia

Rustico casale in vendita a Pescaglia, Lucca. Proprietà con due edifici, giardino privato e vista panoramica. Ideale per residenza o investimento immobiliare in Toscana. Descrizione Generale: Casa di Gicchio è una splendida dimora in stile rustico composta da due corpi di fabbrica, situata all'apice di una tenuta in Toscana, nel Comune di Pescaglia, Provincia di Lucca. Il nucleo principale della proprietà misura circa 340 mq, mentre l'annesso indipendente, posto sul lato ovest del rustico principale e precedentemente utilizzato come stallaggio e ricovero attrezzi, è di circa 180 mq distribuiti su tre livelli. Descrizione Interni: Le abitazioni sono totalmente da ristrutturare e richiedono lavori di demolizione, ridistribuzione dei volumi interni e successiva ricostruzione delle porzioni oggetto di intervento. L'edificio principale dispone di ampi spazi che possono essere personalizzati per creare una residenza unica, mentre l'annesso offre ulteriori possibilità di sviluppo, ideale per una guest house o per creare spazi aggiuntivi per ospiti. Descrizione Esterni: La proprietà è situata su una collina con vista panoramica sulle colline toscane. Il giardino circostante necessita di un progetto di risistemazione, ma offre ampie possibilità per la creazione di aree verdi, orti o zone relax all'aperto. L'attuale strada principale di accesso si estende per circa 1,3 km con un dislivello di circa 125 metri e, sebbene sia classificata come strada comunale, viene utilizzata quasi esclusivamente a livello privato. Dettagli sulle Utenze: Le abitazioni richiedono un completo aggiornamento degli impianti elettrici, idrici e sanitari per essere portate agli standard moderni. Attualmente, non sono presenti impianti di condizionamento dell'aria, ma la struttura offre ampie possibilità per l'installazione di soluzioni energeticamente efficienti. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale come casa vacanze, seconda casa o per essere destinata al turismo estivo. Con la possibilità di ospitare dai 10 ai 15 posti letto, rappresenta un'ottima opportunità per il mercato del turismo estivo, offrendo un rifugio tranquillo e autentico nel cuore della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Pescaglia è stato di circa 1.081 €/m², con un aumento del 5,57% rispetto all'anno precedente. I prezzi degli immobili nella provincia di Lucca variano notevolmente, con valori che vanno da 592 €/m² a 9.188 €/m². In particolare, le proprietà storiche e rustiche come Casa di Gicchio hanno visto un interesse crescente, grazie al loro fascino unico e alle potenzialità di sviluppo per il turismo e le residenze di lusso. Informazioni Turistiche e Storiche: Pescaglia è un comune ricco di storia situato nelle colline toscane, a nord-ovest di Lucca. La zona è conosciuta per i suoi paesaggi pittoreschi, le ville storiche e i numerosi sentieri escursionistici. Tra le principali attrazioni turistiche si trovano il Teatrino di Vetriano, il teatro pubblico più piccolo del mondo, e la Riserva Naturale di Orrido di Botri, ideale per escursioni e passeggiate. La vicinanza a città storiche come Lucca e alle rinomate località balneari della costa toscana (Viareggio, Lido di Camaiore, Forte dei Marmi) offre ulteriori opportunità di svago e cultura. Distanze: Centro di Lucca: 15 km Stazione ferroviaria di Lucca: 17 km Aeroporto di Pisa: 30 km Firenze: 90 km Pisa: 30 km Viareggio: 27 km Lido di Camaiore: 29 km Forte dei Marmi: 35 km Parco Naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli: 40 km Torre del Lago Puccini: 32 km