Rustico casale in vendita a Pescaglia

Rustico casale indipendente in vendita a Pescaglia, Lucca. Proprietà con giardino privato, piscina e ampi spazi abitativi. Ideale per residenza o investimento immobiliare in Toscana. Descrizione Generale: Villa "Il Casolare" è un rustico indipendente situato in Toscana, nel Comune di Pescaglia, Provincia di Lucca. Distribuita su tre livelli, questa affascinante dimora offre circa 260 mq di spazio abitativo. La villa del XV secolo conserva tutto il fascino del passato, arricchito da una combinazione di colori vivaci e arredi tradizionali. La proprietà è stata ristrutturata nel 2001, mantenendo la conformazione strutturale originale e utilizzando materiali tradizionali di alta qualità. È necessario un leggero restyling per allinearsi agli standard contemporanei. Descrizione Interni: Il piano terra ospita una cucina d'inverno, un ripostiglio e una sala da pranzo. Al primo piano si trovano una cucina/pranzo estivo, una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni con doccia e un ripostiglio/stireria. Il secondo piano mansardato comprende un'ampia camera matrimoniale e una camera doppia. Descrizione Esterni: La villa dispone di un giardino privato di circa 1.500 mq con una veranda estiva ideale per pranzare all'aperto. La piscina interrata ad uso esclusivo (6x4 m) si trova a pochi metri dietro la villa. Il giardino è attualmente attrezzato con piante di olivo in produzione e siepi che garantiscono una buona privacy. Potrebbe essere necessario un restyling del giardino, preservando le piante esistenti e integrandole con altre secondo un progetto mirato. Dettagli sulle Utenze: La proprietà dispone di sorgenti naturali che assicurano una riserva idrica costante. Il riscaldamento è autonomo. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e al fascino storico, Villa "Il Casolare" è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La tranquillità della zona e la vicinanza ai principali punti di interesse della Toscana la rendono anche un’ottima opportunità di investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: A Pescaglia, i prezzi degli immobili residenziali variano notevolmente. Il prezzo medio per gli immobili in vendita è di circa 2.048 €/m². Ville e casali ristrutturati con caratteristiche uniche, come Villa "Il Casolare", possono raggiungere prezzi significativamente più alti, specialmente in aree di particolare pregio e con buoni collegamenti stradali. Informazioni Turistiche e Storiche: Pescaglia è un comune ricco di storia situato nelle colline toscane, a nord-ovest di Lucca. La zona è famosa per i suoi paesaggi pittoreschi, ville storiche e numerosi sentieri escursionistici. Tra le principali attrazioni turistiche si trovano il Teatrino di Vetriano, il teatro pubblico più piccolo del mondo, e la Riserva Naturale di Orrido di Botri, ideale per escursioni e passeggiate. La vicinanza a città storiche come Lucca e alle rinomate località balneari della costa toscana (Viareggio, Lido di Camaiore, Forte dei Marmi) offre ulteriori opportunità di svago e cultura. Distanze: Centro di Lucca: 15 km Stazione ferroviaria di Lucca: 17 km Aeroporto di Pisa: 30 km Firenze: 90 km Pisa: 30 km Viareggio: 27 km Lido di Camaiore: 29 km Forte dei Marmi: 35 km Parco Naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli: 40 km Torre del Lago Puccini: 32 km