Agriturismo in Vendita a Montaione

Scopri un'esclusiva proprietà agrituristica in vendita a Montaione, immersa nelle colline toscane e vicina ai centri storici di Firenze, Pisa e Siena. Descrizione Generale: Situato a soli 800 metri dal centro storico di Montaione, questo agriturismo rappresenta un'opportunità unica di immergersi nella tranquillità della campagna toscana. La proprietà si estende su 11 ettari di terreno, con un antico casale padronale, una villa indipendente, una veranda coperta e una piscina a sfioro, offrendo una vista panoramica mozzafiato. Descrizione Interni: Il casale padronale, suddiviso in due unità abitative di 70 e 80 mq su due piani, è stato ristrutturato mantenendo lo stile rustico toscano. Ogni unità dispone di cucina, sala, bagni al piano terra e camere da letto al primo piano, complete di tutti i comfort moderni come cassaforte, TV satellitare e connessione internet. La villa indipendente offre una civile abitazione di 70 mq con terrazzo, cucina, zona giorno, camera e bagno, oltre a locali seminterrati attualmente adibiti a magazzino. Descrizione Esterni: La proprietà include un ampio parco recintato con una piscina 6x12m con idromassaggio, solarium in cotto e un forno in muratura. La veranda chiusa a vetri di 60 mq, con area stoccaggio, è l'ideale per eventi privati e degustazioni, affacciandosi sulle coltivazioni di olivi e viti che incorniciano il casale. Usi e Potenzialità: L'agriturismo offre potenzialità sia come residenza privata sia come struttura ricettiva, grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche che permettono di vivere la Toscana in tutte le sue sfaccettature. Analisi di Mercato: A ottobre 2023, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Montaione è di € 1.871 al metro quadro, segnando una diminuzione dell'8,46% rispetto al periodo precedente. Questa variazione di prezzo riflette le dinamiche del mercato locale, che possono essere influenzate da diversi fattori, inclusi quelli economici e sociali. È importante notare che i prezzi possono variare significativamente a seconda della posizione specifica, delle caratteristiche e delle condizioni dell'immobile. Negli ultimi tre anni, il mercato immobiliare a Montaione ha mostrato una tendenza alla volatilità, con periodi di crescita e contrazione che riflettono le tendenze economiche più ampie e le preferenze dei consumatori. Tuttavia, la domanda per proprietà di lusso e agriturismi come quello in oggetto è rimasta relativamente stabile, grazie all'attrattiva della regione per gli investitori e per coloro che cercano una seconda casa in una delle zone più pittoresche d'Italia. La proprietà in vendita si distingue nel mercato per la sua posizione strategica e per la qualità delle finiture, offrendo un'opportunità di investimento solida per chi cerca un immobile di prestigio in una delle regioni più rinomate per il turismo e la produzione vinicola e olivicola. Informazioni Turistiche e Storiche: Montaione è un gioiello incastonato nel cuore della Toscana, noto per il suo patrimonio storico e per la bellezza naturale. Il borgo medievale, con le sue strade lastricate e i resti di antiche fortificazioni, offre un tuffo nel passato, mentre i paesaggi circostanti sono un invito a esplorare la campagna toscana, con i suoi vigneti, oliveti e boschi. La vicinanza a città d'arte come Firenze, Pisa, Lucca e Siena, oltre ai siti storici di Volterra e San Gimignano, rende questa proprietà particolarmente attraente per gli amanti della cultura e della storia. La regione è inoltre celebre per le sue tradizioni enogastronomiche, con prodotti locali che vanno dal vino ai tartufi, che contribuiscono a rendere Montaione una destinazione turistica di primo piano, capace di attrarre visitatori da tutto il mondo. Distanze: Centro di Montaione: 0,8 km Firenze: 50 km Pisa: 57 km Siena: 60 km Lucca: 62 km San Gimignano: 20 km Volterra: 30 km Costa Tirrenica: circa 60 km Aeroporto di Firenze: 55 km Aeroporto di Pisa: 60 km